Descrição
“POUSADA SOLAR DAS GAIVOTAS”, composta por 07 (sete) Lotes de terreno, com as seguintes especificações:
Área do Terreno: 2.460m²; Área construção: 1.600m².
Acesso à pousada se dá por 03 (três) portões: Um primeiro portão à esquerda do imóvel, dá acesso a um pátio (área livre de 400m), o segundo portão como entrada social, e a direita, o terceiro portão, que dá acesso a uma garagem com vaga para um automóvel. Há uma guarita/torre de segurança.
Pavimento térreo: Existe um hall de entrada, cercado por jardins e bancos em cimento. Passando por uma porta social em madeira e vidro, chega-se a recepção. A iluminação e ventilação, se dá por janela em abertura de 03(três) peças. Existem as precauções devidas – acidentes, contra incêndio, com extintores em áreas devidamente sinalizadas.
Área central: Possui decoração em espelho d’agua e ornamentações de jardim e iluminação, cercados por corrimão de madeira. A área da direita é de utilização da administração da pousada, na esquerda encontram-se 06 (seis) suítes.
As suítes:Compostas por sala, cozinha, quarto e banheiro. Há varandas com porta balcão e aparador em madeira.
O acesso ao 01° andar se dá por escada em 03 (três) lances. Neste pavimento são 08 (oito) suítes, 04 (quatro) em ambos os lados.
O acesso ao 02° andar, continuando (escada em 03 (três) lances), também, com 08 (oito) suítes, sendo 04 (quatro) a esquerda e 04 (quatro) a direita. Total de suítes: 22 (vinte e duas).
Área de lazer: Por um corredor (40m), ao lado esquerdo do hall de entrada pelo lado externo, encontra-se a piscina, lanchonete, salão de festas e churrasqueira. Há WC masculino e feminino na área da piscina.
Localização: Prédio está localizado na praia de Martin de Sá, Centro (600m da praia), e também próximo ao shopping. A área externa conta com iluminação e sinalização adequada. O bairro é residencial, classe média/alto padrão. Porém, após consulta à secretaria de Urbanismo da cidade de Caraguatatuba/SP, verificou-se que o prédio e suas benfeitorias não estão averbadas às respectivas certidões. Portanto, os lotes devem ser unificados, para posterior condições regularizadoras. No entanto, em que pese esta constatação, não restou prejudicada a conclusão pericial.
MATRÍCULAS
• Nº 28.445;
• Nº 28.445;
• Nº 28.554;
• Nº 28.446;
• Nº 2.883;
• Nº 39.564;
• Nº 28.553
Todos registrados no REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAGUATATUBA/SP