Descrição
ÁREA “A5B”, DESMEMBRADA DA PRIMITIVA ÁREA A5, DESTACADA DO SÍTIO CAIMBORA, SITUADO NA FAZENDA VARGEM GRANDE, NO DISTRITO DE VICENTE DE CARVALHO, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ/SP.
Que assim se descrevem: Inicia no Ponto “03” da descrição da gleba primitiva, deste ponto segue com rumo 53 graus, 30 minutos, 32 segundos SE, por uma distância de 91,00ms, até encontrar o ponto ‘04’, deste ponto segue com rumo 86 graus, 09 minutos, 15 segundos SE, por uma distância de 52,00ms, até encontrar o ponto ‘05’, desse ponto segue com rumo 53 graus, 50 minutos, 36 segundos NE, por uma distância de 60,00 metros, até encontrar o ponto ‘06’, deste ponto segue rumo 63 graus, 13 minutos, 04 segundos SE por uma distância de36,00ms, até encontrar o ponto ‘07’, confrontando do ponto ‘03’ ao ponto ‘07’, com terras da Real Consultoria de Imóveis S/C Ltda, desse ponto segue com rumo 40 graus, 46 minutos, 58 segundos SE, por uma distância de 91,00ms, até encontrar o ponto ‘08’, confrontando do ponto ‘07’ ao ponto ‘08’, com terras de Gilberto da Costa compromissadas à Real Consultoria de Imóveis S/C Ltda, desse ponto deflete à esquerda e segue por uma distância de 80,00ms até encontrar o ponto “8A” desse ponto deflete à esquerda em ‘ângulo de 90 graus, e segue por uma distância de 216,50ms, até encontrar o ponto “8B”, confrontando do ponto “08” ao Ponto “8B”, com a área “A5-remanescente”, desse ponto deflete à esquerda e segue com rumo 66 graus, 00 minutos, 01 segundos SW, por uma distância de 278,467ms até encontrar o ponto “08”, inicial da presente descrição, confrontando do ponto “8B” ao ponto “03” inicial, com área de “A1”, encerrando a área de 34.761,85ms².
// Consta da referida matrícula, na Av. 05, que uma parte equivalente a 0,52116ha ou 5.211,60m², correspondente a 14,99% da área foi destinada como área verde não podendo nela ser feita qualquer intervenção na vegetação sem autorização do órgão ambiental competente.
Conforme Laudo de Avaliação (fls. 398/408), o bem penhorado consiste, especificamente, em lote de terreno vago e solo natural sem pavimentação. Trata-se de área “A5B”, desmembrada da área privativa “A5”, destacada do sítio Caiambora, situado na Fazenda Vargem Grande, no distrito de Vicente de Carvalho, Município de Guarujá/SP.
A área possui formato irregular e acesso indireto pela Avenida Antenor Pimentel, altura n° 738.
Possui área de 34.761,65 m². Dessa forma, o acesso ao local específico do imóvel se dá por meio de caminho, tipo trincheira, aberta pela população local.
Matrícula nº 78.236 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP.