A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/12 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 202.678 DO 15ª DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO /SP (DE PROPRIEDADE DE MARCOS RODRIGO FEVEREIRO). CONTRIBUINTE: 070.412.0051-5 (ÁREA MAIOR). DESCRIÇÃO: “PRÉDIO N° 144 COM A ÁREA CONSTRUÍDA DE 238,00M2 E SEU RESPECTIVO TERRENO DE FORMA IRREGULAR, DESIGNADO PARA EFEITO DE LOCALIZAÇÃO COMO LOTE N° 12 DA QUADRA B DO JARDIM KERLAKIAN. SÍTIO BARRO BRANCO, 22 SUBDISTRITO, TUCURUVI, assim descrito: Inicia-se no ponto localizado no alinhamento da Rua do Alto, onde segue em linha reta a distância de 22,97 metros até o ponto 2: daí deflete à esquerda e segue medindo 6,86 retros até o ponto 3; daí deflete à direita e segue medindo 22,51 metros até o ponto 4; daí deflete à esquerda a distância de 18,63 metros até o ponto 5; daí deflete à direita formando um ângulo interno de 180º15' e segue medindo 27,59 retros até o ponto 6, onde forma um angulo interno de 125”00’ e segue medindo 8.63 metros até o ponto 7, todas essas extensões com propriedade de Tadeu Rumpel, atualmente com propriedade de Irena Rumpel e Christino Petere; daí deflete à esquerda medindo 90,10 metros, com o rumo de 50º3”S0, confinando com propriedade de Ansarah Batah e outros até o ponto 8: daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 9.31 metros, confrontando com propriedade de Maria Conceição França Severino; daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 72,30 metros com o rumo de 79º26”SE. confinando com propriedade de Maria Conceição França Severico; daí deflete à direita e segue medindo 17,80 metros até atingir a Rua do Alto, onde confronta com o terreno do prédio n' 178 da referida rua; daí deflete à esquerda acompanhando o alinhamento da Rua do Alto e segue medindo 26,00 retros, para a qual o imóvel faz frente, até encontrar o ponto inicial 1, com a área superficial de 4.550,00 m².
OBSERVAÇÕES:
1) Conta na Av. 01 que sobre o terreno será construído o empreendimento imobiliário “Condomínio Residencial Rua do Alto”.
2) Conforme a Av. 30, há ação de Execução de Título Extrajudicial – Despesas Condominiais, processo nº 1023803-60.2021.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana.
3) Consta na Av. 66 que os proprietários e incorporadores retificaram e ratificaram o Memorial de Incorporação constante da Av. 01.
4) Há indisponibilidades.
5) Há ocupante.
6) Há despacho do Juízo da Execução Id - ef6845a: “Esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante.” Avaliação da parte ideal correspondente a 1/12 do imóvel: R$ 2.000.000,00 (dois milhões mil reais).
LOCAL DOS BENS: Rua do Alto, nº 144, Tucuruvi, São Paulo/SP.
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões mil reais).
LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 1.200.000,00 (60% do valor da avaliação).
EXEQUENTE: JADILSON FELIPE DE SOUZA, CPF: 086.194.109-89.
EXECUTADO: MARCOS RODRIGO FEVEREIRO, CPF: 296.708.178-70 E OUTROS (2)
36ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP
DATA DE PUBLICAÇÃO: 22/11/2024
