Leilão: 80004 - (02) Visitas: 1388
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Leilão Encerrado

LOTE 1: Apartamento com 173,69m² e 3 vagas - Jd. Nova Bragança BRAGANÇA PAULISTA SP

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Por: Arrematador63 (Direito de Preferência)

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Incremento: R$ 10.000,00 Status: Vendido Tipo de Leilão: Judicial Código: 947544
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Detalhes

O leilão está encerrado Leilão - APARTAMENTO COM 3 VAGAS - BRAGANÇA PAULISTA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
EDITAL Condições de venda Extrato de débitos Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 02/08/2024 15:00 R$ 1.508.410,53 2º Leilão 23/08/2024 15:00 R$ 754.205,27 Lote 1 Categoria Apartamento Avaliação R$ 1.508.410,53 2 Leilões
Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: R. CAP. DANIEL PELUSO JÚNIOR, 324, JARDIM NOVA BRAGANCA
Cidade: BRAGANÇA PAULISTA Estado: SP CEP: 12914425
Processo: 1004401-19.2023.8.26.0099
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP nº 464
UMA UNIDADE AUTÔNOMA, CORRESPONDENTE A UM APARTAMENTO SOB O NÚMERO 1201 (UM MIL DUZENTOS E UM), LOCALIZADO NO DÉCIMO SEGUNDO ANDAR/DÉCIMO SEGUNDO PAVIMENTO, DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR DENOMINADO "LOTUS PANORA- MIC LIVING", SITUADO COM FRENTE PARA A NO LADO PAR DA RUA CAPITÃO DANIEL PELUSO JUNIOR, identificado pela Prefeitura Municipal local com a numeração 324, no bairro Jardim Santo Agostinho, nesta cidade e comarca de Bragança Paulista, sala de estar/jantar com 32.39 m² (trinta e dois vírgula trinta e nove metros quadrados); espaço para despensa, lavabo com 2,49 m² (dois vírgula quarenta e nove metros quadrados); cozinha com 11,36 m² (onze vírgula trinta e seis metros quadrados); área de Serviço com 7,09 m² (sete vírgula nove metros quadrados); 01 (Um) W.C./Sanitário com 1,50 m² (um vírgula cinquenta metros quadrados); terraço gourmet com 17,98 m² (dezessete vírgula noventa e oito metros quadrados); área de circulação social íntima; 01 (uma) suíte com 10.38 m² (dez vírgula trinta e oito metros quadrados), com 01 (um) banheiro com 3,64 m² (três vírgula sessenta e quatro metros quadrados) e terraço; 01 (uma) suíte com 15.21 m² (quinze vírgula vinte e um Adicionar sua metros quadrados), com 01 (um) banheiro com 3,41 m² três vírgula quarenta e um metros quadrados) e terraço; e 01 (uma) suíte master com closet com 13.70 m²(treze vírgula sessenta e nove metros quadrados), com 01 (um) banheiro com 6,13 m² (seis vírgula treze metros quadrados) e terraço, com área privativa de 173,69 m² (cento e setenta e três virgula sessenta e nove metros quadrados) e área de uso comum de 146.2242 m² (cento e quarenta e seis vírgula dois mil duzentos e quarenta e dois metros quadrados), totalizando 319,9142 m² (trezentos e dezenove vírgula nove mil cento e quarenta e dois metros quadrados), cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 6,698%; confrontando pela frente com o Hall Social/Área de Circulação Social pelos fundos com o recuo dos fundos do Edifício, pelo lado direito como recuo lateral direito do Edifício para a Rua D. Pedro II, de quem da Rua Capitão Daniel Peluso Junior olha o Edifício e pelo esquerdo com o recuo lateral esquerdo do Edifício de quem da Rua Capitão Daniel Peluso Junior olha o mesmo apartamento este com direito a utilização de 03 (três) vagas de estacionamento de veículos, em local indeterminado que localizar-se-ão no segundo subsolo ou primeiro subsolo, dependendo da ordem e do critério de escolha, a ser definido em Assembléia Geral convocada para este fim. O terreno onde se encontra a edificação que deu origem ao referido empreendimento, acima se apresenta: UM TERRENO, denominado lote 35 (trinta e cinco) da quadra A, com a Área de 780,77m² (setecentos e oitenta vírgula setenta e sete metros quadrados) localizado no lado par da Rua Capitão Daniel Peluso Junior, inserido no quarteirão formado pela Rua Capitão Daniel Peluso Júnior, Avenida Antônio Pires Pimentel, Rua José Raposo de Medeiro e Rua Dom Pedro II, no Jardim Santo Agostinho, nesta cidade e comarca de Bragança Paulista Estado de São Paulo, formado pela união dos terrenos, perfeitamente caracterizado nas matrículas números 49.526, 49.527, e 49.528, desta serventia, sendo que o objeto desta peça matricial apresenta as seguintes medidas e confrontações: "tem confrontação irregular, com frente para a Rua Capitão Daniel Peluso Junior, medindo 21,39m (vinte e um metros e trinta e nove centímetros) em linha reta e mais 7,38m (sete metros e trinta e oito centímetros) em curva para a Rua Dom Pedro II, do lado direito de quem da Rua Capitão Daniel Peluso Junior olha o imóvel, mede 32,54m (trinta e dois metros e cinquenta e quatro centímetros), confrontando com a Rua Dom Pedro II; do lado esquerdo mede 25,11m (vinte e cinco metros e onze centímetros), confrontando com a propriedade de Aldo de Deus Olivotti, e nos fundos mede 24,73m (vinte e quatro metros e setenta e três centímetros), confrontando com a propriedade de Alexandre Mocves Manuchaquian".

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 212-213): O condomínio conta com portaria 24h, central de ar-condicionado, sala de academia, armário de serviço, aquecimento elétrico, bicicletário, piscina, salão de festas e living. A unidade autônoma conta com 3 dormitórios, 3 suítes, 3 vagas e 4 banheiros, 3 vagas de garagem, terraço gourmet.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 192 dos autos, bem como na AV. 4 da matrícula. Consta, na AV.2 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, derivada do processo nº 0001283-86.2022.8.26.0099 da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta, na AV.3 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, derivada do processo nº 0002037-91.2023.8.26.0099 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bragança Paulista.

MATRÍCULA: 107.430 do Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP.

CONTRIBUINTE Nº 3.12.04.12.0019.0071.0000: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.
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DÉBITO DA AÇÃO: R$ 364.028,93 em 17 de abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.