LOTE 21: Apartamento com 238,72 m² - Enseada GUARUJÁ SP

Descrição

Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11442020 Apartamento DUPLEX nº 41, localizado no 4º andar e parte na cobertura do Edifício Santa Rita de Cássia.

Área privativa de 238,720m² e correspondente fração ideal do terreno e demais coisas e partes comuns do condomínio de 36,0562%, cabendo o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva, localizada no andar térreo do edifício, em lugar individual e indeterminado.

Matrícula nº 93.200 do Registro de Imóveis local.

Obs.: Consta Penhora na AV.11 da citada matrícula. O Vendedor providenciará, a baixa da AV.11, sem prazo determinado. Regularização dos débitos de IPTU e Condomínio, no valor aproximado de R$ 440.000,00 apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Consta Ação Cautelar processo nº 4004997-51.2025.8.26.0011 da 5ª Vara Cível - Regional XI – Pinheiros - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Ocupado. (AF).

Lance Inicial: R$ 99.000,00

Venda condicionada à aprovação do vendedor

ATENÇÃO!

Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com alteração de débitos e inclusão de ação judicial.

Notas

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.