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Leilão Encerrado

LOTE 1: Apartamento com 41,740 m²- Caxangá SUZANO SP

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Incremento: R$ 5.000,00 Status: Aberto para lances Tipo de Leilão: Judicial Código: 1255224
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Detalhes

Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - OPORTUNIDADE EM SUZANO/SP – APARTAMENTO COM 41,74 M² + VAGA DE GARAGEM Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 25/09/2026 11:15 R$ 200.934,86 2º Leilão 20/10/2026 11:15 R$ 120.560,92 Lote 1 Categoria Apartamento Avaliação R$ 200.934,86 2 Leilões

Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: ESTRADA SUEO HAGUIHARA, 200, CAXANGÁ
Cidade: SUZANO Estado: SP CEP: 08660030
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
APARTAMENTO COM VAGA DE GARAGEM EM SUZANO/SP

Ótima oportunidade para morar ou investir em Suzano! Apartamento nº 34, localizado no 3º pavimento do Condomínio Jardim das Camélias, com 41,74 m² de área privativa e 91,21 m² de área total, incluindo 1 vaga de garagem (Coletiva). Localizado na Rua Sueo Haguihara, nº 200, o imóvel é uma opção atrativa para quem busca um apartamento residencial na região.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA, CORRESPONDENTE A UMA FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO, CONSTITUÍDA PELO APARTAMENTO Nº 34, 3º PAVIMENTO, DO BLOCO 07, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO JARDIM DAS CAMÉLIAS, nº 200 da Rua Sueo Haguihara (AV. 06), perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano/SP, contendo a área privativa de 41,740 m², área comum de 49,471 m², já incluída a área correspondente à 01 vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 91,211 m², correspondendo à um coeficiente de proporcionalidade de 0,0026040 e a uma fração ideal no solo de 0,002604.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: N/C.

MATRÍCULA: 89.033 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 322 do processo, não há anotação na matrícula. Consta em R. 04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que tem como devedor Alan Silva do Nascimento e credor Caixa Econômica Federal. Consta às fls. 325-348, DÉBITO FIDUCIÁRIO, no valor de R$ 112.813,64 em outubro de 2025. Consta na AV. 05, SERVIDÃO DE PASSAGEM EM PONTO DE ESGOTO, beneficiando o imóvel. De acordo com decisão fls. 378-382, o leilão será sobre o PRÓPRIO IMÓVEL, sendo que o resultado da venda servirá também para liquidação do contrato de financiamento com garantia fiduciária.

CONTRIBUINTE: 27.041.004 (área maior).

DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 12.350,03 em setembro de 2025, a ser atualizado até a arrematação.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.