GRANDE OPORTUNIDADE: APARTAMENTO TÉRREO COM 2 DORMITÓRIOS - RESIDENCIAL BROMÉLIAS - MOGI DAS CRUZES/SP
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 11, LOCALIZADO NO ANDAR TÉRREO, DO BLOCO Nº 05, NO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BROMÉLIAS”, SITUADO À AVENIDA RICIERI JOSÉ MARCATTO, Nº 2.311, EM CÉSAR DE SOUZA, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrito e caracterizado: contendo 01 sala, 02 dois dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, circulação e 01 área de serviço; com a área de uso privativo de 42,59m², área de uso comum de 5,01457 m², perfazendo a área total real de 47,60457 m², com a fração ideal de 0,003571, correspondente a 48,58599041m²no térreo, confrontando pela frente com abrigo de gás, área de circulação de pedestre e cavalete; pelo lado direito com área de circulação de pedestre e hall (circulação interna); pelo lado esquerdo com área de circulação de pedestre; pelos fundos com o apartamento de número 12. Tendo uma área de uso comum do condomínio ao longo da Via Condominial destinada para estacionamentos de veículos de pequeno e médio porte, com uso regulado pelo regimento interno.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 81):
MATRÍCULA: 64.533 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 64. Consta na R. 4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, entre Edinalda Maria Pereira da Cunha e Norberto Nicolau ao credor fiduciário Caixa Econômica Federal – CEF. Consta às fls. 79 a LIQUIDAÇÃO do contrato de alienação fiduciária, eventuais regularizações cartorárias são de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE: 15.204.072-0.
DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa realizada em 17 de março de 2026, não constam débitos para o imóvel, de acordo com certidão negativa.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 10.076,70, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.