EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR OU MORAR! APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS, VAGA DE GARAGEM E ÓTIMO CUSTO-BENEFÍCIO EM MOGI DAS CRUZES, COM VALOR ABAIXO DO MERCADO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.
A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 44, LOCALIZADA NO 3º PAVIMENTO, DO BLOCO F, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SANTA ANTONIETA III”, SITUADO NA RUA BRIGADEIRO NEWTON BRAGA Nº 365, NO JARDIM LAYR, DISTRITO DE BRÁS CUBAS, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrita e caracterizada: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, área de circulação e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 42,60m², área de uso comum coberta/descoberta de 4,84739m², área total real de 47,44739m², e fração ideal de 0,00556, corresponde a 57,37189m² no terreno; confronta pela frente com área comum/calçada e hall, pelo lado direito com o apartamento nº 43, pelo lado esquerdo com a área comum/calçada, e pelos fundos com área comum/calçada. Cabe a unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 264).
MATRÍCULA N.º: 78.454 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.
ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS do bem encontra-se às fls. 171 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor ao Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, porém, em fls. 222 e 228, consta manifestação da Caixa Econômica Federal – CEF atestando na QUITAÇÃO da dívida, eventuais regularizações cartoriais serão de ônus do arrematante. Consta na R. 05, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1000296-49.2015.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fls. 199, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivado do processo 1006405-97.2015.8.26.0361/01 da 1ª Vara da Família e das Sucessões de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fls. 253, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos processos nº 1006405-97.2015.8.26.0361/01 da 1ª Vara da Família e Sucessões de Mogi das Cruzes/SP, e 1000296-49.2015.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP.
CONTRIBUINTE: N/C.
DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 41.381,94, em janeiro de 2024 (fls. 174-177), a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
