LOTE 1: Apartamento com 51,15m² A.C - Campo Bonito INDAIATUBA SP

UM APARTAMENTO SOB O N° 12, LOCALIZADO NO PRIMEIRO PAVIMENTO DO BLOCO 06, DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PINNUS", SITUADO NA AVENIDA HORST FREDERICO JOÃO HEER N° 4682, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, CONTENDO AS SEGUINTES DEPENDÊNCIAS E ÁREAS: 

DEPENDÊNCIAS: Sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação, e cozinha com área de serviço; 

ÁREAS: Área construída privativa de 51,150 m², área construída de uso comum de 6,189 m², área construída total de 57,339 m², fração ideal do terreno de 0,5208% ou 85,5370.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 240/269): O condomínio Residencial Pinus foi construído há 6 anos. A área comum do condomínio é composta por salão de festa, playground e vagas de garagem. Possui portaria 24hs, cerca elétrica e sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 99/100 dos autos, bem como na AV. 7 da matrícula. Consta na R. 4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, à Caixa Econômica Federal, conforme informação prestada pela credora fiduciária, fl. 275-288 dos autos, o presente contrato se encontra liquidado. Consta na AV. 1 e 5 RESTRIÇÕES compondo o imóvel como patrimônio do FAR - FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL não se comunicando com o patrimônio da sua representante legal CAIXA ECONÔMICA FEDERAL -CEF. Consta na AV. 6 PENHORA, derivada dos autos do processo nº 1009044-63.2020.8.26.0248 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba/SP. É ônus do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes.

MATRÍCULA: 108.584 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP;

CONTRIBUINTE: 5240.6508.6-0.

DÉBITOS FISCAIS: Conforme certidão negativa de débitos. Em pesquisa realizada em agosto de 2024.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 15.031,67, em agosto de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.