OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA ZONA LESTE DE SÃO PAULO!
Apartamento completo, com 2 dormitórios, vaga de garagem e lazer de condomínio
Tudo isso em uma das regiões mais valorizadas da Vila Prudente. Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício!
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 305 (TIPO 2QE), LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO BLOCO 1 – EDIFÍCIO PARQUE DA ACLIMAÇÃO, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO, situado à rua Costa Barros, nº 2.050, no 26º Subdistrito Vila Prudente, contendo a área real privativa de divisão não proporcional de 58,04m², a área real comum de divisão não proporcional de 10,00m², correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo “E” para guarda de veículo de passeio pequeno, no térreo (descoberta), e a área real de uso comum de divisão proporcional de 51,02m², perfazendo a área real de 119,09m², e com a área equivalente de construção de 95,89m², correspondendolhe a fração ideal do terreno de 0,0706% e a quota do terreno de 28,71m², e com a fração ideal no Bloco de 0,8508% ou 3,6377m². O Terreno onde acha-se construído o empreendimento
encerra a área de 40.659,60m².
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 209-212): Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, área de garagem de 10,00m², para guarda de veículo de passeio pequeno.
MATRÍCULA Nº: 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 117 dos autos, bem como na AV. 08, da matrícula. Consta na R. 04, HIPOTECA, que tem como credor EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A – EMGEA S/A, (fls. 137-138). Consta na R. 05, PENHORA, derivado dos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível Do Foro Regional IX – Vila Prudente Da Comarca De São Paulo/SP. Consta na R. 07, PENHORA, derivada dos autos nº 003.99.223692-7 da 3ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara e Saúde de São Paulo/SP. Consta às fls. 240-262, planilha da credora hipotecária EMGEA – EMPRESA GESTORA DE ATIVOS, no valor de R$ 208.988,53, atualizados para março de 2026. Eventuais regularizações cartorárias são de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE: 156.036.0019-4.
DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 15 de maio de 2026, não constam débitos fiscais de acordo com certidão negativa anexa.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 768.883,69 em novembro de 2025, a ser atualizado até a arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.