APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS EM SANTOS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO CAMPO GRANDEDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 25, LOCALIZADO NO 2º ANDAR OU 3º PAVIMENTO DO EDIFICIO PRESIDENTE BERNARDES, SITO NA RUA VISCONDE DE CAIRÚ, Nº 89, contendo: living, dois dormitorios, banheiro, cozinha, armario e área de serviço com tanque, com a área construida de 64,00m², correspondendo-lhe uma parte ideal no terreno e demais coisas de uso comum, correspondente a 35,981m², confrontando de um lado com o hall e terceira escadaria do edificio, por onde tem entrada o apartamento e com o apartamento nº 24; do outro lado com a área lateral de recuo e de entrada e circulação para o edificio na divisa do prédio nº 87; de outro lado com a área lateral de recuo na divisa com o prédio nº 91 e nos fundos com a área de recuo dos fundos do edificio. O terreno onde se assenta o edificio acha-se descrito na especificação condominial arquivada neste cartório. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 265/292): O banheiro apresenta vazamentos, sendo a causa provável seria a impermeabilização precária da área molhada . MATRÍCULA Nº: 9.136 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 70/71 dos autos bem como na AV. 11 da matrícula. Consta na AV. 12 PENHORA, derivado dos autos nº 1027674-59.2024.8.26.0562 da 6ª Vara Cível de Santos/SP. CONTRIBUINTE: 55.002.064.015. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em junho de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 1.058,56. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 7.256,64, em setembro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
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Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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