APARTAMENTO DE 97M² EM ÁREA NOBRE DE IPANEMA, COM PLANTA AMPLA, EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO E GRANDE POTENCIAL TANTO PARA MORADIA QUANTO INVESTIMENTO. LOCALIZADO EM REGIÃO VALORIZADA, COM FÁCIL ACESSO A METRÔ, COMÉRCIO VARIADO E SERVIÇOS COMPLETOS.
É UMA OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA QUEM BUSCA LIQUIDEZ E VALORIZAÇÃO.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO 508 DO BLOCO A DO EDIFÍCIO SITUADO À RUA BARÃO DA TORRE N. 32, COM A FRAÇÃO IDEAL DE 522/100.000 DO TERRENO, que mede em sua totalidade: 61,00m de frente em reta, mais 33,10m em curva externa, 56,33 de fundos, 100,00m a direita e a esquerda mede 66,00 mais 54,385m, confrontando pela frente com a Rua Barão da Torre, a direita com o n. 32 da referida Rua, pela esquerda com o n. 148 da Rua Antonio Parreiras e nos fundos com o morro do Cantagalo.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 427/429 dos autos): Construção edificada com 10 pavimentos, no ano de 1972, com 8 apartamentos por andar, possuindo playground, sendo o seu interior: sala, lavado, 2 quartos, sendo que um suíte, cozinha, área, quarto e banheiro de serviço, situado em bairro residencial, com área edificada oficialmente de 97 metros quadrados, apartamento de fundos, em bom estado de conservação. Região em área nobre, com fartos transportes, ônibus e metrô e uma grande quantidade de comércios, bancos, mercados e farmácias.
MATRÍCULA Nº: 102.733 do 5º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 175 e 247/249 dos autos, bem como no R.06 da matrícula. Débitos condominiais: a apurar. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 2314726-95.2025.8.26.0000, em trâmite.
CONTRIBUINTE Nº: 1151362-9 (fls. 427/429); CBMERJ: 466627-7.
DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 16/04/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 3.744,31.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 140.090,91, em junho de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
