CONSTITUÍDO DE UMA ÁREA DE IMÓVEL TERRAS DE 75,8155 HA, DENOMINADO “FAZENDA SANTO ANTONIO”, LOCALIZADO NA GLEBA ALTO ALEGRE, MUNICÍPIO DE ALTO ALEGRE DO PINDARÉ/MA, contendo os seguintes limites e confrontações: DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Partindo do ponto P1, de coordenada UTM E=391.844,190 e N=9.568.378,860, deste confrontando-se com o senhor João Oliveira, com azimutes e distâncias de 175º11'22'' e distância de 1.424,29, chega-se ao ponto P2, deste confrontando-se com o senhor José Bezerra, com azimutes e distâncias de 243º25'12'' e 413,79m, chega-se ao ponto P3, deste confrontando-se com o senhor Romeu Pedro Miguel, com azimutes e distâncias de 344º32'55'' e 752,38m, chega-se ao ponto P4, deste com azimutes e distâncias 328º18'25'' e 550,09m, chega-se ao ponto P5, deste confrontando-se com a estrada que segue do Povoado Tabocão ao Centro dos Paulos, com azimutes e distâncias de 60º56'41'' e 846,55m, chega-se ao ponto P1, ponto inicial da descrição deste perímetro. PERÍMETRO: 3.987,10m.
MATRÍCULA: 439 do Cartório do Ofício Único de Alto Alegre de Pindaré/MA.
CONFORME AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO (ID. 53127764 - PÁG. 1/2): O valor foi embasado no valor praticado no mercado, sendo avaliado o cada hectare do imóvel em R$ 2.500.00 (dois mi/ e quinhentos reais), perfazendo o total de R$ 188.525,00, pois os valores foram obtidos em concordância com a liquidez do mercado local, quando da avaliação, obedecendo aos atributos particulares do imóvel, suas características físicas, sua localização, serviços públicos disponíveis e a oferta de imóveis assemelhados no mercado imobiliário. Segundo informação apresentada na avaliação não foi possível averiguar a sobreposição de imóveis elou superposição de cercas, uma vez que não dispomos de serviço de georreferenciamento para tal.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 53127764 - Pág. 1/2 dos autos, bem como na R. 09 da matrícula. Consta na R. 05 HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na R. 06 HIPOTECA DE SEGUNDO GRAU em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na R. 07 HIPOTECA DE TERCEIRO GRAU em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na AV. 08 PENHORA, derivada dos autos nº 0800163-19.2020.8.10.0057 da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santa Luzia/MA.
Considerando que o auto de avaliação notícia que não conseguiu apurar precisamente a área, compete ao arrematante apurar e regularizar a situação, pois a comercialização em leilão é realizada em caráter AD CORPUS.
