SÍTIO SANTANA EM ANDRADINA/SP | 11,43 HA | CASA SEDE, CURRAL COMPLETO, GALPÕES E PASTAGENS FORMADAS.
Excelente oportunidade para quem busca espaço, potencial de aproveitamento e investimento no interior paulista. Uma ampla área rural com 11,43 hectares, situada em Andradina/SP, oferecendo versatilidade para diferentes projetos e atividades compatíveis com a região.
Com sua expressiva extensão territorial e benfeitorias, o imóvel se destaca como uma opção interessante tanto para uso rural quanto para investimento patrimonial, reunindo características que valorizam a propriedade e ampliam suas possibilidades de utilização.
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DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS SITUADA NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE ANDRADINA, LOCALIZADA NO BAIRRO DO TIMBORÉ, medindo 11,43,67,50ha. ou sejam 4 alqueires e 17.567,50m2., e que se confronta ao sul com terras de Rokuro Koike, a Oeste com a Estrada Timboré/Cabajá, ao Norte com terras de Ana Maria Fernandes Alchapar e a Leste com terras ou com a Estrada do Timboré Jangada.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1047/1094): O imóvel rural está localizado no município de Andradina/SP nas coordenadas UTM 22 K 460523.27 m E e 7689011.24 m S, com área total de aproximadamente 960,1 km². Pertencente à 19° Unidade de Gerenciamento de recursos Hídricos do Estado de São Paulo. O imóvel rural avaliada não possui Área de Preservação Permanente (APP), também não possui nenhuma área com vegetação nativa, nem de interesse ambiental. A propriedade é dividida com exploração pecuária, além das áreas aproveitadas, encontra-se as áreas de benfeitorias caracterizadas com capacidade de uso do solo do Grupo A – Classe II. A área de pastagens é a principal fonte de alimentos dos bovinos deste imóvel em todo o período do ano, a conservação e manejo constitui fatores vitais para à prosperidade da produção. Os pastos em sua totalidade são caracterizados com o plantio de Bachiaria Decumbens com alta capacidade de suporte, devido ao excesso de animais composto com solo de alta fertilidade. A área de pastagem em composta por 8,90 hectares.
MATRÍCULA Nº: 19.499 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 96 dos autos, bem como na AV.23 da matrícula. Consta, na AV.19, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1004002-94.2018.8.26.0024, da 3ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta, na AV.20, PENHORA derivada dos autos n. 1003393-48.2017.8.26.0024, da 2ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta, na AV.21, PENHORA derivada dos autos n. 1004002-94.2018.8.26.0024, da 3ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta, na AV.22, PENHORA derivada dos autos n. 1000068-31.2018.8.26.0024, da 1ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta, no R.25, PENHORA derivada dos autos n. 0004116-45.2021.8.26.0024, da 1ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta dos autos, fls. 874/875, a r. decisão que deferiu a habilitação do crédito de Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais nestes autos.
CONTRIBUINTE NIRF Nº: N/C; INCRA: N/C.
DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo de responsabilidade do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.