DIREITOS AQUISITIVOS ATRELADOS A CONTRATO DE PERMUTA SOBRE O IMÓVEL: UMA CASA ASSOBRADADA SOB Nº 15 INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RECANTO DOS MANACÁS, situado na Avenida Manoel Casanova, nº 1000, Bairro do Guaió, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, assim descrita e caracterizada: De quem da Avenida Manoel Casanova olha para o empreendimento, está situada à esquerda e confronta pela frente com a via de acesso ao condomínio, do lado esquerdo de quem da via de acesso olha para o imóvel confronta com a casa 14, do lado direito com a casa 16 e pelos fundos com a divisa do terreno de Yuwao Katsuura, com a área real privativa de 281,40 m², área real comum de 119,40m2, área real total de 400,80 m², e fração ideal no terreno de 0,022481 ou 2,2482%; contendo no andar térreo sala de tv, sala de jantar, cozinha, área de serviço, churrasqueira, lavabo, WC, deposito, garagem descoberta para veículos e escada de acesso ao pavimento superior; e no andar superior 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 terraço e escada de acesso ao pavimento inferior; possuindo 03 vagas de estacionamento localizadas à frente da referida casa.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 257): A residência é caracterizada pela utilização de materiais construtivos e acabamentos de boa qualidade, porém padronizados e fabricados em série, tais como:
Pisos: Assoalho de madeira nos dormitórios e cerâmica comum nas demais áreas;
Paredes: Pintura sobre massa corrida ou gesso e azulejo até o teto nas áreas molhadas;
Forros: pintura sobre massa corrida no próprio gesso;
Instalações hidráulicas: Completas, atendendo disposição básica, com peças sanitárias e seus respectivos componentes de padrão comercial, dispondo de aquecedor;
Instalações elétricas: Completas e com alguns circuitos independentes, satisfazendo distribuições básicas de pontos de luz e tomadas;
Esquadrias: Madeira e alumínio de padrão comercial;
Cobertura: Telhas convencionais de barro estruturadas com madeira.
MATRÍCULA: 61.502 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 159 dos autos.
CONTRIBUINTE Nº: 25.135.001;
DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 165.000,00, em setembro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
