Conforme laudo de avaliação constante dos autos, e que são os seguintes BENS:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 62.877 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP, CONTRIBUINTE: 26.021.037.0004. DESCRIÇÃO: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA CASA “04”, VINCULADA ÀS VAGAS DE GARAGEM SOB NºS 04- A E 04-C, INTEGRANTES DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARK VILLAGE, SITUADO À RUA JOSÉ PEREIRA CARDOSO, Nº 500, ESQUINA COM A RUA ALCIDES PIZZOLITO, CHÁCARAS CASA BRANCA, PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO E COMARCA DE SUZANO-SP, assim descrito e caracterizado: está situada, de quem da Rua José Pereira Cardoso, nº 500 olha para o condomínio, à direita e aos fundos do empreendimento, confrontando, de quem da vaga de estacionamento 04A olha para a unidade autônoma, com o jardim, e parte com o muro de divisa do condomínio, do lado direito confronta com o muro de divisa do condomínio e caixa d’ agua, do lado esquerdo confronta com a unidade autônoma designada casa 05 e aos fundos com o muro de divisa do condomínio, contendo uma área real privativa de 155,52 m², área real comum de 83,687 m², área real total de 239,207 m², e fração ideal no terreno de 0,10000%.
Certificou o Oficial de Justiça em 14/10/2024: “Benfeitorias não averbadas: O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social no andar superior, e 2 banheiros no andar inferior, 3 vagas de garagem. Casa sobrado padrão: 122,85 m² de edificação (espelho de IPTU).”.
OBSERVAÇÕES:
1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 212.560,50 em 23/08/2024 – ID: 1d8586a);
2) IMÓVEL OCUPADO;
3) HÁ INDISPONIBILIDADES;
4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: f9fc461): “...Registre-se que, havendo arrematação, a propriedade do imóvel será CONSOLIDADA na pessoa do arrematante, eis que haverá o pagamento do débito perante o credor fiduciário com o produto da alienação...”.
LOCAL DOS BENS: Rua José Pereira Cardoso, 500, Casa 04, Jardim Casa Branca, Suzano/SP.
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais).
LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 425.000,00 (50% do valor da avaliação).
EXEQUENTE: ANTONIO DE ARAUJO SOUSA, CPF: 068.953.468-05.
EXECUTADO: DI ANTONIO DESIGN DE EQUIPAMENTOS EIRELI, CNPJ: 24.556.421/0001-61 E OUTROS (1).
2ª VARA DO TRABALHO DE SUZANO/SP
DATA DE PUBLICAÇÃO: 27/11/2024
