EXCELENTE OPORTUNIDADE EM TERRENO AMPLO DE 300 M², COM CASA TÉRREA JÁ CONSTRUÍDA, LOCALIZADA EM REGIÃO VALORIZADA DA ZONA LESTE DE SÃO PAULO, IDEAL PARA MORADIA, INVESTIMENTO OU FUTURA AMPLIAÇÃO.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO À AVENIDA PROFESSOR XAVIER DE LIMA, ANTIGA RUA SARA DE CARVALHO MASCARENHAS, ANTERIORMENTE AVENIDA UM, DO JARDIM HERCILIA, NO 38º SUBDISTRITO-VILA MATILDE, medindo 10,00m. de frente para a citada Avenida, por 30,00m de ambos os lados e da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, dividindo de um lado com o lote nº 25, de outro com o lote 23 e nos fundos com o lote 14, lotes confrontantes esses de propriedade da Empresa Territorial Vila Matilde Ltda, encerrando a área de 300,00m. Consta, na AV.02, QUE NO TERRENO FOI CONSTRUÍDO UM PRÉDIO QUE RECEBEU O Nº 41, DA RUA PROFESSOR XAVIR LIMA.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 55/69 DOS AUTOS DO INCIDENTE DE LIQUIDAÇÃO N. 04136-85.2024.8.26.0006): Um imóvel residencial, térreo, composto de sala, quartos, cozinhas e área de serviço, com área de quintal coberta e descoberta. A unidade da frente de quem da rua olha tem área de 88 m², sala, dois quartos, hall, banheiro, cozinha e área de quintal. A unidade dos fundos tem área de 55 m², sala, quarto, cozinha, banheiro e área de quintal. A área de terreno total é de 300 m², sendo 143 m² construído, 49,50 m² área descoberta na frente da residência, 90 m² de quintal coberto na lateral direita intermediária e 17,50 m² de quintal descoberto na lateral direita fundos.
MATRÍCULA: 2.853 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio e determinou sua alienação em leilão encontra-se às fls. 254/257 dos autos do processo de conhecimento, n. 1006132-38.2023.8.26.0006, que tramitou nesta Vara. Em cumprimento ao determinado pela r. decisão de fls. 14, informa-se que o bem foi partilhado nos autos do inventário de Octacilio Araújo de Alencar (processo nº 1014304-37.2021.8.26.0006), que tramitou perante a 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional VI – Penha de França, cuja sentença homologatória transitou em julgado em 12/12/2022, atribuindo-se as respectivas frações ideais aos requerentes. Registra-se, contudo, que o formal de partilha ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. Eventual regularização do imóvel junto ao registro imobiliário e aos demais órgãos competentes constitui ônus do arrematante.
CONTRIBUINTE Nº: 113.100.0012.2.
DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 30/01/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 1.593,80.
DÉBITO DA AÇÃO: N/C.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
