GRANDE OPORTUNDADE NO SANTOS DUMONT! CASA COM 3 QUARTOS EM LEILÃO JUDICIAL.UM TERRENO COM FRENTE PARA A RUA PROJETADA 01, CONSTITUÍDO PELO LOTE 04, DA QUADRA 19, possuindo as seguintes medidas e confrontações: mede 12,50 metros de frente para a citada rua; 12,50 metros nos fundos, dividindo-se com Marinho de Almeida, por 32,00 metros de um lado, dividindo-se com o lote 03 e 32,50 metros do outro lado, dividindo-se com o lote 5, com a área de 400m², situado no bairro Santos Dumont, desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls.327/354).MATRÍCULA Nº: 48.836 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 129/130 dos autos bem como na AV. 07 na matrícula. Consta no R. 06, HIPOTECA, em favor da CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL – PREVI, ora exequente. CONTRIBUINTE: 10.1674/000.DÉBITOS FISCAIS:Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO:DÉBITO R$ 1.797.810,57 em agosto de 2025 (fls. 583/599), a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
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Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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