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Leilão Encerrado

LOTE 1: Casa com 240,00m² - Parque Industrial SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SP

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Incremento: R$ 20.000,00 Status: Aberto para lances Tipo de Leilão: Judicial Código: 1260702
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Detalhes

Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA TÉRREA EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
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Edital Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 06/10/2026 14:45 R$ 961.571,60 2º Leilão 27/10/2026 14:45 R$ 576.942,96 Lote 1 Categoria Casa Avaliação R$ 961.571,60 2 Leilões

Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: RUA PROF. ÁLVARO DUARTE DE ALMEIDA, 955, PARQUE INDUSTRIAL
Cidade: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Estado: SP CEP: 15030140
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
CASA TÉRREA DE 240 M² COM PISCINA, ÁREA GOURMET E TERRENO DE 484 M² NO PARQUE INDUSTRIAL EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. AMPLA, BEM CONSERVADA E EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, PRÓXIMA A COMÉRCIO E SERVIÇOS

Imóvel residencial de alto padrão de uso, com 3 dormitórios (2 suítes com armários embutidos), escritório, amplas salas de estar, jantar e TV, duas cozinhas, garagem coberta para 4 veículos e área de serviço completa. Destaque para a área de lazer com piscina de aproximadamente 45 mil litros, churrasqueira, vestiários masculino e feminino e poço artesiano. Localizado em região consolidada, cercada por comércio, mercado, escola, açougues e posto de combustível, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO TÉRREO RESIDENCIAL E EDÍCULA, SOB Nº 955, DA RUA PROF. ÁLVARO DUARTE DE ALMEIDA, COM; 240,00M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, E SEU RESPECTIVO TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE 22 E PARTE DO LOTE 03, DA QUADRA 73, COM FRENTE PARA A CITADA RUA PROF. ÁLVARO DUARTE DE ALMEIDA, onde mede 11,00 metros, igual dimensão nos fundos, onde faz divisa com o lote 04, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 44,00 metros e faz divisa com os lotes 21 e 16, e finalmente pelo lado esquerdo mede 44,00 metros e faz divisa com os lotes 23 e 02 e parte do lote 03, totalizando a área de 484,00 m², situado no Parque Industrial, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto. Cadastrado na Prefeitura sob nº 09705/000, setor 02.

CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fl. 872): O imóvel foi construído em alvenaria, coberto de telhas, com todas suas benfeitorias e instalações, o qual possui: 3 dormitórios, com armários embutidos, sendo dois com banheiros; 1 banheiro social interno; lavabo; salas de visita, jantar e de televisão; escritório; 2 cozinhas, uma interna e outra externa, com azulejo até o teto; área de serviço, com 1 banheiro e dormitório de empregada; garagem externa coberta, para quatro veículos; piscina, em azulejo, que segundo o Sr. Misael, comporta quarenta e cinco mil litros de água; a área da piscina, possui, churrasqueira, despensa, 2 banheiros, tipo vestuário, masculino e feminino; poço artesiano, com caixa d'água elevada. Os pisos do imóvel são em cerâmica, tacos nos dormitórios, e azulejos nos banheiros. Referido imóvel encontra-se em bom estado de conservação, não possuindo trincos nas paredes. Verifiquei, ainda, que o imóvel está encravado em área com vários comércios, mercado, escola, açougues e Posto de Combustível.

MATRÍCULA Nº: 65.641 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.

ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se à fl. 184 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta INVENTÁRIO dos bens do Espólio em trâmite, autos n. 0026471-91.2011.8.26.0576, da 2ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de São José do Rio Preto/SP.

CONTRIBUINTE: 0970500002.

DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.