Imóvel MATRÍCULA n° 40.816 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL n° 031.083.028.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: O TERRENO designado como sendo o Lote no 45, da Quadra no 05, localizado à Rua Júlio Ivak, antiga Rua 4, no Loteamento denominado Jardim Detroit, medindo 10,00m de frente para a referida Rua, tendo igual largura nos fundos, onde confronta com o lote no 30, e da frente aos fundos, de ambos os lados mede 25,00m, encerrando a área de 250,00m², confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o terreno com o lote n° 44, e do lado esquerdo com o lote n° 46. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id. 2a28e3e): "... BENFEITORIAS não constantes na matrícula: não foi possível adentrar no imóvel. Há duas construções no terreno, a CONSTRUÇÃO n° 71 e a CONSTRUÇÃO n° 71 - casa 01.OBSERVAÇÕES:1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos.2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.398fc1 c): "...O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta" - art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC...". TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 550.000,00 (100% do valor da avaliação).EXEQUENTE: MICHEL PADOIMEXECUTADO: GF PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS LTDA - ME3ª VARA DO TRABALHO DA ZONA SUL DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 25/11/2025.
Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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