Leilão (2ª praça): 83378 - (02) Visitas: 63
Leilão ao vivo Finalizando Em: 13 dias, 20 h, 59 min e 40 seg
Leilão Encerrado

LOTE 1: Casa com 362,23m² - Vila Caiçara - (02) PRAIA GRANDE SP

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Incremento: R$ 6.000,00 Status: Aberto para lances Tipo de Leilão: Judicial Código: 1136478
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Detalhes

Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - SOBRADO AMPLO COM EDÍCULA E 4 SUÍTES A 1 KM DA PRAIA – CAIÇARA, PRAIA GRANDE/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 27/11/2025 15:45 R$ 986.617,28 2º Leilão 17/12/2025 15:45 R$ 789.293,83 Lote 1 Categoria Casa Avaliação R$ 986.617,28 2 Leilões
Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: RUA MATHILDE DE AZEVEDO SETÚBAL, 79, VILA CAIÇARA
Cidade: PRAIA GRANDE Estado: SP CEP: 11717260
Processo: 0011384-67.2012.8.26.0477
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
SOBRADO AMPLO COM EDÍCULA E 4 SUÍTES A 1 KM DA PRAIA – CAIÇARA, PRAIA GRANDE.

Conforto e espaço para toda a família! Sobrado espaçoso com 362 m² de área construída, edícula independente, 4 suítes, 584 m². Localizado em bairro tranquilo, próximo a comércios e apenas 1 km da orla. Ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família!

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO Nº 23, DA QUADRA 25, DO LOTEAMENTO DENOMINADO BALNEÁRIO MARAMBAIA, SITUADO À RUA MATHILDA DE AZEVEDO SETUBAL, NO PERÍMETRO URBANO DESTA COMARCA, medindo 9,65 metros de frente em linha diagonal para a referida rua, 28,90 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote nº 22, 32,50 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote nº 24, e nos fundos onde mete 9,00 metros confronta com o lote nº 21, todos da mesma quadra, encerrando a área de 276,30 m².

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO(fls. 148-185): Trata-se de um sobrado tipo padrão médio com idade aparente de 40 (quarenta) anos e estado de conservação necessitando de reparos de simples a importantes por apresentar deterioração nos revestimentos de paredes tetos e piso, fissuras generalizadas, infiltração de água nas paredes e lajes e desgaste das instalações elétricas e hidráulicas. O imóvel é composto por sala de estar, sala de jantar, terraço, cozinha, despensa, lavanderia, banheiro social, quatro suítes e edícula nos fundos. A edícula, também com dois pavimentos, possui dois salões, um dormitório e um banheiro. Deve-se ressaltar que a matrícula n° 31.307 do Registro de Imóveis de Praia Grande (fls. 84) refere-se ao lote 23 da quadra 25 do loteamento Balneário Marambaia, cuja área de terreno é de 276,30 metros quadrados; porém, foi constatado que o sobrado foi edificado sobre os lotes 23 e 24 da quadra 25 do loteamento Balneário Marambaia (conforme espelho de IPTU presente no anexo 2), cuja área de terreno é de 584,30 metros quadrados e a área construída é de 362,23 metros quadrados. Portanto, para a avaliação do imóvel, foi considerada a área constante no espelho do IPTU.

MATRÍCULA Nº: 31.307 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 97-98 dos autos, bem como na AV. 05, da matrícula. Consta na AV. 04, PENHORA derivado dos autos nº 477.01.2006.003095-2 da 1ª Vara Cível de Praia Grande/SP.

CONTRIBUINTE: 107080250230000-1.

Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.

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