CASA COM 387 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, DUAS VAGAS DE GARAGEM, QUATRO DORMITÓRIOS, SENDO UM DELES SUÍTE, PISCINA E EDÍCULA NO PARQUE SÃO QUIRINO, CAMPINAS/SP.
Excelente imóvel com 387,18 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. No térreo, dispõe de sala de estar e jantar, copa, cozinha, área de serviço, escritório, 2 dormitórios, banheiro social e 1 suíte, além de garagem coberta para 2 veículos. No pavimento inferior (subsolo), conta com sala adicional, dormitório e banheiro. A propriedade ainda possui edícula nos fundos e piscina, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente espaço para lazer e convivência.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO SOB Nº 8, DA QUADRA “AA”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE SÃO QUIRINO, SITUADO NESTA CIDADE, medindo 13m de frente para a rua 13; igual medida nos fundos, confrontando com os lotes 10 e 11; por 30m de ambos os lados, confrontando, de um lado, com o lote 7 e do outro lado com o lote 9, com a área de 390,00 m², sendo que a rua Treze denomina-se atualmente rua Benedito Rossi.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 169-186): Imóvel residencial construído em terreno com declive, medindo 13,00 metros de frente para a Rua Benedito Rossi, n º 80, no Parque São Quirino – Campinas/SP e área de 390,00 m ², construído em dois pavimentos, sendo no térreo, abrigo para 02 autos, escritório, sala de estar e jantar, copa, cozinha e área de serviço, 02 dormitórios, um banheiro e 01 suíte completa, com piso em parquet de madeira, nas áreas molhadas cerâmica e azulejo até o teto, e no pavimento inferior (subsolo), escada, 01 sala, 01 dormitório e 01 banheiro, e nos fundos uma edícula, com área construída total de 387,18 m ², e uma piscina medindo 4,00 x 10,00 m ou 40,00 m ², inclusa na área construída, em bom estado de conservação e idade aparente de 20 anos.
MATRÍCULA: 304 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 120 dos autos, bem como na AV. 17 da matrícula. Consta na AV. 01, SERVIDÃO DE VIELA SANITÁRIA, em favor do Departamento de Águas e Esgotos de Campinas, de faixa de terreno localizada nos fundos do lote. Consta na AV. 14, HIPOTECA, de primeiro grau em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na AV. 15, HIPOTECA, de segundo grau em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na AV. 16, PENHORA, derivado dos autos nº 1020200-33.2018.8.26.0114 da 7ª Vara Cível de Campinas/SP. Consta às fls. 649, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 0008393-28.2021.8.26.0114 da 8ª Vara Cível de Campinas/SP.
CONTRIBUINTE: Código Cartográfico: 3263.33.71.0128.01001.
DÉBITOS FISCAIS: A Prefeitura Municipal de Campinas, às fls. 588 apresentou demonstrativo para fazer constar débitos no valor de R$ 10.990,69 para outubro de 2025. Em pesquisa realizada em 23/06/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 16.087,40.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 4.069.216,21, em abril de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.