OPORTUNIDADE: CASA TÉRREA EM AMPLO TERRENO DE 315m² NO PARQUE JUREMA - GUARULHOS/SP
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO, CONSISTENTE NO LOTE 19, DA QUADRA 12, DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE JUREMA, PERÍMETRO URBANO, COM A ÁREA DE 315,43m², medindo 13,00 de frente para a Rua Piracuama; 14,76m em curva, na confluência desta com a Rua Pirajussara, 25,00m do lado esquerdo de quem da rua Piracuama olha para o terreno, onde confronta com o lote 18; sendo o terreno, de formato irregular, e os lotes confrontantes, de propriedade de Antenor Ferreira da Costa. IC. 094.64.16.0001.00.000.1.) . Edificação de um prédio residencial térreo sob nº 48 da Rua Piracuama, com área construída de 66,41 m², conforme AV. 2 da matrícula.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 346).
MATRÍCULA Nº: 54.321 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 264 dos autos. Consta na Av. 07, CAUÇÃO, em favor do exequente Eduardo Porcel e sua esposa Marta Canova Porcel, para garantia de débitos decorrentes de contrato de locação. Consta na R. 08, VENDA E COMPRA, para os proprietários registrais Faustino Mariano e Zilma Maria Leão Mariano. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante bem como a regularização do registro da matrícula.
CONTRIBUINTE: 094.64.16.0001.00.000.1.
DÉBITOS FISCAIS: Conforme fls. 420 dos autos em janeiro de 2025, foram identificados débitos fiscais no valor total de R$ 1.130,04.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 53.376,76, em março de 2024 (fls. 368/369), a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.