GRANDE OPORTUNIDADE: CASA TÉRREA EDIFICADA EM TERRENO URBANO NA RUA MANDAGUAI - SÃO PAULO/SP
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO, SITUADO NA RUA MANDAGUAI, LOTE 30, DA QUADRA 03, DA PLANTA DA VILA EUGENIO, NO 3º SUBDISTRITO - PENHA DE FRANÇA, medindo 5,00m de frente para a referida rua, de um lado mede 27,35m, do outro lado mede 25,00 metros, tendo nos fundos a mesma largura de frente, ou seja 5,00m, encerrando a área de mais ou menos 130,90m², confinando de um lado com a casa nº 128, do outro com o lote de terreno n.º 28, e nos fundos com o lote de terreno nº 29. Na AV. 2 da matrícula consta a construção de uma casa que recebeu o nº 128-A, com área construída de 69,00 m².
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 102/109): O referido imóvel consiste em uma casa térrea, antiga, simples, com área construída de 99,00m², em terreno de 131,00 m², e com 5,00 metros de testada, com ótima localização, cercado de boa infraestrutura, com fácil acesso ao comércio em geral, além de outras melhorias como asfalto, água encanada, rede elétrica e de esgoto; O imóvel está localizado em via asfaltada, com fácil acesso a comércio, escolas e academias, em região privilegiada.
MATRÍCULA: 107.187 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 96 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta do R.3 venda a AMÉLIA FIGUEIREDO DA SILVA. Consta na Av.04 o falecimento de AMÉLIA FIGUEIREDO DA SILVA.
CONTRIBUINTE Nº: 059.166.0058-5 (conforme matrícula).
DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 06 de outubro de 2025, não foram localizados débitos fiscais. DEPOSITÁRIO: possuidor (fls. 96).
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 85.109,66, em junho de 2023 (fls. 103), a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
