LOTE 1: Casa de Veraneio com 2,22has - Turvo CAPITÓLIO MG

Descrição

Cidade: CAPITÓLIO Estado: MG CEP: 37930000 Imóvel Rural com 2,22ha, Gleba 03 do Empreendimento denominado Canyons do Lago I.

Casa Principal com área construída estimada de 1.200m², contendo 4 suítes com camas Queen Size, 2 suítes com 2 camas de solteiro e 1 Smart TV 4K 55'', 1 sala com Smart TV 4K 60'' (SKY e TV via Satélite), internet fibra óptica 150 Mega e via rádio 40 Mega com WiFi em todos os ambientes da casa, SKY pós-paga e TV via satélite em todas as Suítes e Apple Tv na suíte master. 1 cozinha com geladeira Side by Side Samsung 617 L e geladeira Samsung 384 L, filtro de água Evereste, dispensa, aquecedor Boiler solar/elétrico para a casa toda, quarto de funcionário com banheiro, salão de jogos com Smart TV e SKY (TV a cabo), fogão à lenha, churrasqueira a carvão, piscinas interna/externa aquecidas (com proteção para crianças), lavanderia com máquina de gelo Evereste com 50Kg de armazenamento em 24 horas, freezer horizontal de 584 Litros com 2 portas, máquina de roupas lava e seca 11Kg marca LG, gerador 85KVA(s) funcionamento automático e cobertura para toda a propriedade;
Área Gourmet com 2 suítes com 1 cama de casal cada, Smart TV 37'' e TV satélite, 2 banheiros sociais masculino e feminino com chuveiro duplo, Smart TV 4K 79'' com sistema Home Theather, sistema de som JBL, piscina com borda infinita, sistema jacuzzi, raia natação e prainha (com proteção para crianças;
Casa de caseiro com cozinha, sala, 2 dormitórios, 1 suíte e garagem;
Poço artesiano Tulipa (reservatório de água) com capacidade de 20 mil litros, água com qualidade mineral, o Condomínio também fornece água sem custo;
1 Canil para 2 Pets (porte grande) com cobertura e área de sol;
Píer coberto para lancha de 27,5 pés com WiFi;
Segurança 24 horas - a equipe de segurança tem uma base na propriedade vizinha.

Localização: Toda a propriedade está a frente ao Lago de Furnas (Mar de Minas), com vista superior e acesso particular ao Lago. O Condomínio é próximo aos principais pontos turísticos da Represa, locomoção via navegação em lacha (com a previsão do tempo favorável), o acesso leva de 5 a 15 minutos ao Canyons I e II, Lagoa Azul e Restaurante do Turvo. Acesso fácil via transportes terrestres as atrações na Serra da Canastra, Parque de Aventuras, Parque Aquático (em obras), Mirante dos Canyons, Cachoeira Paraiso Achado, Lago da Pedreira, Cachoeira Beija Flor e aproximadamente 1h50 até a Nascente do Rio São Francisco.

Matrícula: 25.689 - PIUMHI/MG.
Inscrição Municipal: Imóvel Rural - N° do INCRA: 999.962.334.146-1.
Valor de IPTU: Isento.

Observações:
Áreas construídas das edificações pendentes de averbações no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes correrão exclusivamente por conta do comprador. O imóvel será vendido com todos os itens mencionados na descrição.
Consta na Av. 12 da citada matrícula, Reserva Legal - 0,61,46ha.

Imóvel desocupado. Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br

Valor Inicial: R$ 7.500.000,00

PROPOSTA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A vista na assinatura da Escritura.

Notas

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.