CASA Nº 41-06, DO RESIDENCIAL NOVA BARUERI, SITUADO NO ANTIGO CAMINHO QUE IA A PARNAÍBA, Nº 480, NO SÍTIO DAS PALMEIRAS, BAIRRO DOS ALTOS, DISTRITO, BARUERI/SP: contem área privativa (coberta) de 59,850m²; área privativa (descoberta) de 41,997m²; área comum (coberta) de 3,905m²; área total construída de 105,752m²; área do terreno condominial reservada para utilização exclusiva de 71,9217m² (incluindo a projeção da edificação, quintal e garagem); área comum de terreno de 154,5000m²; área total de terreno de 226,4217m²; fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum 0,0019648 ou 0,19648%.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 863/872): Sobre o lote foi edificado uma residência com dois pavimentos, geminada de um lado em estrutura de concreto, paredes de alvenaria revestida, esquadrias metálicas, com vidro e instalações/equipamentos compatíveis com o padrão. Possui: Garagem descoberta, sala, cozinha e área de serviço, no pavimento térreo e 2 dormitórios e banheiro no pavimento superior. A idade da edificação foi estimada em 10 anos.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 502/503 dos autos, bem como na AV. 461 da matrícula. Consta na AV. 451 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1000277-28.2016.5.02.0205 da 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP - TRT 2ª REGIÃO. Consta na AV. 452 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1000667-27.2018.5.02.0205 da 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP - TRT 2ª REGIÃO. Consta na AV. 470 PENHORA, derivada dos autos nº 0024941-49.2016.8.26.0100 da 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo. Consta, às fls. 880-881, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS referente ao processo nº 0021606-12.2022.8.26.0100 da 13ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, às fls. 1000-1002, manifestação do BANCO SAFRA S/A autorizando a liberação parcial da hipoteca para a unidade penhorada, face à liquidação do débito relativo à unidade.
MATRÍCULA: 34.862 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP.
CONTRIBUINTE Nº: 24364.44.08.0001.06.041.1.
DÉBITOS FISCAIS: No valor total de R$ 4.635,77. Em pesquisa realizada em 06 de novembro de 2024.
DÉBITOS CONDOMINIAIS: consta nas fls. 16399-1643, planilha de débitos condominiais no valor total de R$ 138.282,18, de outubro de 2024.
