LOTE 10: Cessão de Direitos Sobre Casa com 110,00 m² - Picada ARARUAMA RJ

Descrição

Cidade: ARARUAMA Estado: RJ Cessão de Direitos sobre o imóvel constituído pela Casa residencial inacabada e respectivo terreno, com áreas totais: Construída estimada de 110m² e terreno com 360m², constituído pelo lote 25 da quadra 10, localizado no loteamento Residencial Collynas Park, no local denominado Picada e Mandado.

Composição do imóvel: contendo: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar ampla, cozinha funcional, banheiro social moderno e vaga de garagem. Estágio da obra: 90% concluída. Venda no estado em que se encontra, conclusão da obra por conta do comprador.

Informações sobre o condomínio: Condomínio com infraestrutura completa, incluindo área de lazer com parquinho, salão de jogos, piscina, quadras poliesportivas, campo de futebol, salão de festa, churrasqueiras, restaurante, sauna e portaria 24 horas.

Matrícula: 46.988 (em área maior) - RI do 2º Ofício local Número de Inscrição Municipal: 1.03.72.010.0025.01
Valor IPTU: R$ 420,00/ano
Valor do condomínio: R$ 298,00 / mês

Observações:
a) Caberá ao comprador buscar junto aos órgãos competentes a regularização e desmembramento físico e documental do imóvel (em área maior);
b) Consta no local edificação inacabada pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador;
c) O presente objeto se refere a Cessão de Direitos e Obrigações, conforme Instrumento Particular firmado em 07 de outubro de 2020.
d) Lote de terreno financiado com a incorporadora, sendo que o vendedor quitará o saldo com parte do valor da presente venda.

Imóvel desocupado.
Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br

Lance inicial: R$ 150.000,00
PROPOSTA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura do Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações.

Notas

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.