DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO COM 2 QUARTOS E VAGA EM AMERICANA/SP - ÓTIMA OPORTUNIDADE EM LEILÃO
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 14, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO 20, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO ‘’RESIDENCIAL VIDA NOVA II’’, À RUA MARANHÃO, Nº 432, SITUADO NO ‘’BAIRRO OLHO D’ÁGUA’’, EM AMERICANA/SP, possuindo a área privativa de 46,5500m², área comum de 61,6058m², área total de 108,1558m², e o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta indeterminada, localizada no pavimento térreo; correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal no terreno de 0,223214%.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 183): Trata-se de apartamento popular, composto por dois dormitórios, sala, cozinha/área de serviço e banheiro social.
MATRÍCULA: 132.630 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.
ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 126 e 134 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 03, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR representado pela Caixa Econômica Federal – CEF. Consta às fls. 356-357, demonstrativo do DÉBITO FIDUCIÁRIO no valor de R$ 4.975,78 em março de 2026. É responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes.
CONTRIBUINTE Nº: 26.0730.0030.0308.
DÉBITOS FISCAIS: Consta às fls. 217 demonstrativo do Município de Americana débitos para o imóvel no valor de R$ 3.522,59 em dezembro de 2023. Em pesquisa realizada em 15/04/2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 4.932,29.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 5.320,77 em outubro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.