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Leilão Encerrado

LOTE 1: Direitos Aquisitivos sobre Apto com 55,12m²- Jardim Ciranda BOTUCATU SP

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Incremento: R$ 1.000,00 Status: Aberto para lances Tipo de Leilão: Judicial Código: 1221941
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Detalhes

Resta(m) 11 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO EM BOTUCATU/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 16/10/2026 14:30 R$ 83.014,04 2º Leilão 05/11/2026 14:30 R$ 49.808,42 Lote 1 Categoria Apartamento Avaliação R$ 83.014,04 2 Leilões

Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: RUA ANGELO DE BIAGI, 314, JARDIM CIRANDA
Cidade: BOTUCATU Estado: SP CEP: 18604290
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464

OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO TÉRREO 2 DORMS - COND. CACHOEIRINHA IV - BOTUCATU/SP

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DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O A UNIDADE AUTÔNOMA DENOMINADA APARTAMENTO Nº 04 (PNE), NO ANDAR TÉRREO, BLOCO 09 DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12m², área comum de 6,65m², perfazendo a área total construída de 61,77m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81m²) e nas demais coisas de uso comum. 

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 282).

MATRÍCULA Nº: 57.406 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. 

ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 150-151 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR representado pela Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na AV. 06, PENHORA, derivada dos autos nº 100691080.2023.8.26.0079 da 3ª Vara Cível de Botucatu/SP. Consta às fls. 253-264, demonstrativo do DÉBITO FIDUCIÁRIO em que os titulares do financiamento efetuaram o pagamento no valor de R$ 901,46 referentes a 9 prestações até setembro de 2025. É responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes. 

CONTRIBUINTE: 11.0168.0006 (área maior).

DÉBITOS FISCAIS:$ 3.479,19 atualizado até junho/2026 conforme manifestação da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP às fls. 316.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ R$ 3.601,49 em abril de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
 

Notas

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