OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COM VAGA NO CONDOMÍNIO VILA DAS FLORES - SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º ANDAR DO “EDIFÍCIO DAS PETÚNIAS”, BLOCO “C”, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO VILA DAS FLORES, situado à Rua Rubens de Souza Araujo - nº 376, no 43º sudistrito-Jaguará, contendo a área útil de 46,465 m², a área comum (inclusive 01 (UMA) vaga indeterminada na garagem) de 70,244m², a área total de 116,709m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 0,505236%.MATRÍCULA Nº: 89.115 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 123 dos autos. Consta no R.5 ADJUDICAÇÃO ao BANCO DE CRÉDITO NACIONAL S/A (BANCO BCN S/A - AV.7). Consta na AV.8 a incorporação do BANCO BCN S/A ao BANCO BRADESCO S/A.CONTRIBUINTE: 078.416.0205-7DÉBITOS FISCAIS: Conforme AV.4 da matrícula, em pesquisa realizada em 18 de dezembro de 2025, há débitos fiscais no montante de R$ 3.365,62.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 9.739,48, em agosto de 2025 (fls. 208), a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
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Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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