OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE APTO SALA-LIVING - ED. PRESIDENTE - SÃO VICENTE/SP
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O APARTAMENTO NÚMERO 1.001, LOCALIZADO NO 10º ANDAR OU 12º PAVIMENTO, DO EDIFÍCIO PRESIDENTE, SITO À AVENIDA PRESIDENTE WILSON, Nº 824, NESTA CIDADE, com a área útil de 26,79 m², área comum de 12,13 m², área total construída de 38,92 m², e fração ideal de terreno de 4,082 m² ou 4,082/1.312,202 avos do todo.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 126/173): Trata-se de unidade de padrão construtivo simples, com elevador e uso estritamente residencial. O Edifício Presidente está inserido na quadra complementada pelas ruas Benedito Calixto, Freitas Guimarães e Mem de Sá. A unidade avaliada possui vista direta para a via pública. O imóvel está habitado, em estado de conservação regular. O imóvel é do tipo sala-living dividido por uma cortina, formando uma sala e um dormitório; banheiro e cozinha, não tem área de serviço. Os elevadores só param em andares intermediários, portanto, os moradores e visitantes, descem ou sobem alguns degraus para alcançar seu andar.
MATRÍCULA Nº: 113.574 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 69 dos autos. Consta, na AV.01, PROMESSA DE COMPRA E VENDA em favor de Barbosa, Bernardes e Cia Ltda. Consta, no R.02, PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS em favor de Nicolau Omori e Roberto Azevedo Arruda. Não consta dos autos o eventual título de posse titularizado pela executada. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE Nº: 15-00070-0102-00802-323 (fls. 1181).
DÉBITOS FISCAIS: Consta dos autos, fls. 1181, a informação sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$ 123.617,44, atualizados até dezembro de 2025. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a outros exercícios, competindo ao interessado a verificação junto aos órgãos competentes.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 162.213,72, em março de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.