DIREITOS SOBRE APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS - RESIDENCIAL TAPAJÓS - RIBEIRÃO PRETO/SP
Sua oportunidade de conquistar o imóvel próprio em Ribeirão Preto! Apartamento de 2 dormitórios no Residencial Tapajós, com vaga de garagem e excelente custo-benefício para morar ou investir.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO APARTAMENTO Nº 31, LOCALIZADO NO 3º PAVIMENTO DO BLOCO 8, INTEGRANTE DO RESIDENCIAL TAPAJÓS, NA RUA CARLOS CÉSAR TONELO Nº 250, RIBEIRÃO PRETO/SP, com área privativa de 48,7300 metros quadrados, área comum de 57,6503 metros quadrados, nesta incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva descoberta localizada no térreo, totalizando a área de 106,3803 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,347222% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 473-492): O local é servido por todos os melhoramentos urbanos, tais como redes de água e esgoto, rede de energia elétrica, iluminação pública, pavimentação, guias e sarjetas.
MATRÍCULA Nº: 168.883 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 268 dos autos, bem como na AV.4 da matrícula. Consta, na R. 3 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, no valor de R$ 12.000,00 em 120 parcelas. Consta, nas fls. 2782-2792, planilha atualizada de débito, referente a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, apresentada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF com dívida total no valor de R$ 7.384,91. Em decisão de fls. 2728-2730, o imóvel será vendido pelo valor correspondente ao valor pago até o momento do contrato fiduciário, o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante no contrato, com as obrigações remanescentes, sendo que a propriedade plena do imóvel somente se consolida após a quitação total do financiamento ou a consolidação da propriedade em favor do credor fiduciário em caso de inadimplemento.
CONTRIBUINTE Nº: 349.782.
DÉBITOS FISCAIS: R$ 2.426,12 (dois mil, quatrocentos e vinte e seis reais e doze centavos), em julho/2026, conforme manifestação da prefeitura municipal às fls. 2819/2820
DÉBITO DA AÇÃO (Equivalente aos débitos condominiais): R$ 13.157,12, em setembro de 2021, a ser atualizado até a data da arrematação.
SALDO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R$ 7.384,91, atualizado até maio/2026, conforme manifestação do credor fiduciário às fls. 2782/2792.