Leilão: 80363 - (02) Visitas: 1057
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Leilão Encerrado

LOTE 1: Direitos sobre apto com 51,15m² A.C - Pq Campo Bonito INDAIATUBA SP

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Lance : R$ 120.836,20 PARCELADO

81% (R$ 97.877,32) de entrada + 24 parcelas

Por: FRAVAZZI (Direito de Preferência)

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Incremento: R$ 2.000,00 Status: Vendido Tipo de Leilão: Judicial Código: 995665
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Detalhes

O leilão está encerrado Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - PQ CAMPO BONITO - INDAIATUBA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Condições de Venda Decisão Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 06/12/2024 14:00 R$ 0,00 2º Leilão 10/01/2025 14:00 R$ 116.836,20 Lote 1 Categoria Apartamento Situação Ocupado Avaliação R$ 195.000,00 2 Leilões
Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: V. HORST FREDERICO JOÃO HEER, 4801, PARQUE CAMPO BONITO
Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13349059
Processo: 1006660-64.2019.8.26.0248
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464

Em que pese constar na minuta de edital de leilão a alienação dos direitos que a executada possui sobre o bem, na realidade trata-se da propriedade, tendo em vista a manifestação da Caixa Econômica Federal às fls. 340/341 e a decisão de fl. 342, vez que o contrato de alienação fiduciária foi quitado.


DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4), SOBRE UM APARTAMENTO SOB Nº 22, LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIMENTO DO BLOCO 11 DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COPAÍBA”, SITUADO NA AVENIDA HORST FREDERICO JOÃO HEER Nº 4801, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, contendo as seguintes dependências e áreas: DEPENDÊNCIAS: sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com a área de serviço: ÁREAS: Área Construída Privativa de 51,150m², Área Construída de Uso Comum de 5,952m², Área Construída Total de 57,102m², Fração Ideal do Terreno de 0,3906% ou 72,2985.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 280/309): O Condomínio Residencial Copaíba foi construído há 6 anos, é composto por 16 blocos, sendo 16 unidades por andar, totalizando 256 unidades. A área comum do condomínio é composta por salão de festa, playground e vagas de garagem. Possui portaria 24hs, cerca elétrica e sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 218/219 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta no R. 4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 252/268, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 643,48, para março de 2024.

Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.

MATRÍCULA: 107.852 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP.

CONTRIBUINTE Nº: 5240.0247.0-2.

DÉBITOS FISCAIS: Não há. Em pesquisa realizada em setembro de 2024.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 30.665,98, em novembro de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.