OS DIREITOS CONTRATUAIS SOBRE O IMÓVEL DE LOTE 15 DA QUADRA “BQ” DO LOTEAMENTO DENOMINADO NINHO VERDE – GLEBA II, situado no Município de Pardinho, Comarca de Botucatu/SP, assim descrito: mede 15,00 metros de frente para a Rua 13; 31,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel como lote 16; do lado esquerdo com o lote 14; e, no fundo mede 15,00 metros e confronta com a propriedade de Donato Roder, encerrando a área de 465,00 m².INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 122-150): O imóvel está localizado em empreendimento residencial de grandes proporções, onde de acordo com a administração local possui 11.436 lotes, conta com 3 portarias distintas para controle de acesso, sendo a portaria social para moradores e visitantes; portaria de serviços para acesso de prestadores de serviço e portaria de pedestres. Segurança, monitoramento, asfalto em parte do residencial (o imóvel está em rua com asfalto), rede de energia elétrica e de água, assim como coleta de lixo, e por se tratar de um empreendimento muito grande, existe no local sistema interno de transporte gratuito. O empreendimento possui centro comercial próprio, onde conta com supermercado, consultório odontológico, salão de beleza e loja de materiais para construção. Ainda conta com área de lazer com dois clubes, com piscinas, quadras poliesportivas e também lago de pesca.MATRÍCULA: 45.013 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS CONTRATUAIS do bem encontra-se às fls. 70 dos autos.CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.
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