IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 119.873 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 108.001.0008-4. DESCRIÇÃO: UM TERRENO à ESTRADA DA PARADA, constituído pelo lote 01 da gleba "Z", no lugar conhecido por VILA SOUZA, no 40º Subdistrito Brasilândia, localizado do lado dessa Estrada à 30,60m da Rua José Pedeschi, contando de quem vai para o Jardim Hondina, medindo 8,00m de frente, medindo da frente aos fundos de quem da imóvel olha para a Estrada, do lado direito 36,00m, do lado esquerdo 38,00m e nos fundos a largura de 56,00m, encerrando confrontando do lado direito a área de 870,00m2, confrontando no lado direitos e fundos com a divisa dos terrenos do Jardim Hondina, do lado esquerdo com propriedade da Industria Textil Tsuzuki Ltda. Avaliação: R$ 1.160.000,00 (um milhão e cento e sessenta mil reais).
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IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 119.874 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 108.001.0010-6. DESCRIÇÃO: UM TERRENO à ESTRADA DA PARADA, constituído pelo lote 02 da gleba "Z", no lugar conhecido por VILA SOUZA, no 40º Subdistrito Brasilândia, localizado do lado direito dessa Estrada no início da Rua José Pedreschi, contando de quem vai para o Jardim Hondina, medindo 30,60m em curva, de frente para a Estrada da Parada, medindo da frente aos fundos de quem do imóvel olha para Estrada, do lado direito 38,00m, do lado esquerdo 35,50m e fechando os fundos em vértice, encerrando a área de 478,00m2, confrontando do lado direito e esquerdo com propriedade da Industria Textil Tsuzuki Ltda e nos fundos Jardim Hondina. Avaliação: R$ 640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais).
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Certificou o Oficial de Justiça (IdS. 400e4f4, 38cdead, 02b5d36 e 0d3e996): "Certifico outrossim que, salvo melhor juízo, as lojas e o posto de combustíveis edificados no local ocupam as matrículas 119.873 e 119.874". "Benfeitorias não constantes na matrícula: no local funciona um posto de combustíveis e diversas lojas. Endereço atualizado: Avenida Deputado Cantídio Sampaio, 1402, Vila Souza, São Paulo".
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OBSERVAÇÕES:
1) HÁ OUTRAS PENHORAS.
2) HÁ INDISPONIBILIDADES.
3) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL.
4) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. 3023ad9): "(...) o arrematante não fica responsável pelos débitos tributários anteriormente existentes sobre os imóveis, visto a possibilidade dos débitos se sub-rogarem no produto da arrematação ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária".
LOCAL DOS BENS: Avenida Deputado Cantídio Sampaio, nº 1402, Vila Souza, São Paulo/SP
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)
LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 1.530.000,00 (85% do valor da avaliação).
EXEQUENTE: BRENDA ALVES PACHECO, CPF: 066.277.775-17,
EXECUTADO: CENTRO AUTOMOTIVO CANTAREIRA LTDA - ME, CNPJ: 02.862.678/0001-09 E OUTROS (3)
42ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP
DATA DE PUBLICAÇÃO: 02/12/2024
