EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESAS: ESCRITÓRIO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE OSASCO, NO CONSAGRADO CONDOMÍNIO OSASCO PRIME BOULEVARD, TORRE SANTORINI.
Unidade no 22º andar, com 53 m² privativos, vaga de garagem, infraestrutura moderna, segurança 24h e integração ao Pátio Osasco Open Mall.
Ideal para quem busca visibilidade, mobilidade urbana e alto potencial de valorização, com condições atrativas em leilão judicial.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: ESCRITÓRIO Nº 2207, LOCALIZADO NO 22º PAVIMENTO, TORRE SANTORINI DO EMPREENDIMENTO "CONDOMÍNIO OSASCO PRIME BOULEVARD", TORRE DE ESCRITÓRIOS DO OSASCO PRIME CENTER, SITUADO NA AVENIDA DOS AUTONOMISTAS, Nº 896, ESQUINA COM A AVENIDA FRANZ VOEGELI, Nº 303, com as seguintes áreas: privativa 53,020 m²; comum 41,655 m²; total 94,675 m²; com a fração ideal de 0,000432, com direito a utilização de 1 vaga na garagem em local indeterminado.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 255/312): Na região são encontrados estabelecimentos de prestação de serviços e comércio diversificados, composto por lojas diversas, bares, lanchonetes, restaurantes, escritórios, drogarias, hipermercados, instituições financeiras, agências de veículos, postos de gasolina, entre outros serviços que atendem a região. O empreendimento é composto por 02 torres de escritórios padronizados assim denominado: “Myconos” e “Santorini”. É constituído por 31 pavimentos, sendo 3 subsolos, térreo e 28 superiores, com 12 salas de escritórios por andar, totalizando 668 unidades comerciais,
servidos por 7 elevadores subdividos por andares (zonas). O escritório nº 2207, possui direito a uso de 01 uma vaga indeterminada na garagem coletiva dos pavimentos subsolos. O estacionamento possui sistema valet para usuários do Pátio Osasco Open Mall e não proprietários de unidades no condomínio.
MATRÍCULA: 108.393 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 174/175 dos autos, bem como na AV.11 da matrícula. Consta, na AV.4, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0003743-06.2019.8.26.0405, da 7ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP. Consta, na AV.5, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000214-09.2018.5.02.0051, do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução da Justiça do Trabalho/SP. Consta, na AV.10, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000789-64.2017.5.02.0079, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP/SP. Consta, na AV.12, PENHORA derivada dos autos n. 1000302-
26.2018.5.02.0058, da 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE Nº: 23242.22.57.0001.99.999.01.
DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente.
DÉBITO DA AÇÃO: Débito da ação: R$ 30.640,81, em junho de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
