OPORTUNIDADE: FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 DE APARTAMENTO COM COPROPRIEDADE - ED. NEGRELLI - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 QUE A EXECUTADA CAMILA BERTELLI MATTAR POSSUI SOBRE UM APARTAMENTO Nº 63, DO 6º ANDAR, EDIFÍCIO NEGRELLI, COM TODAS AS SUAS DEPENDÊNCIAS RESPECTIVAS INSTALAÇÕES, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA MINAS GERAIS; PELO LADO DIREITO COM O APARTAMENTO Nº 64; PELO LADO ESQUERDO COM A RUA SIQUEIRA CAMPOS E PELOS FUNDOS COM O APARTAMENTO Nº 62 E HALL DE CIRCULAÇÃO COM ENTRADA PELO Nº 3445, DA RUA SIQUEIRA CAMPOS, o qual tem a área útil de 1,3187 metros quadrados; área comum de 12,0699 metros quadrados e área total de 73,3886 metros quadrados e ao qual corresponde a fração ideal de 6,8670 metros quadrados, edifício esse que foi construído em terreno que mede 33 x 22 metros constituído pelos lotes M, N e O, da quadra 05, situado na Vila Santa Cruz, bairro desta cidade, dividindo-se pela frente com a rua Siqueira Campos, de um lado com a rua Minas Gerais, onde forma esquina, do outro lado com a Avenida Alberto Andalo, também formando esquina e pelos fundos com os lotes P e L, contendo o apartamento: sala, terraço, dormitório, copa-cozinha, banheiro, despensa, WC e área de serviço.
CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 913/946): O apartamento nº 63 encontra se unificado com o apartamento nº 64, formando assim uma só moradia. Diante disso, a área de 61,3187m² destinadas ao apartamento nº 63 não possui cozinha e também não possui área de serviço.
MATRÍCULA Nº: 6.342 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 364 e 398. Consta na AV. 6 INDISPONIBILIDADE DE 1/3, derivada dos autos nº 1006209-64.2015.8.26.0576 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São José do Rio Preto/SP. Costa na R. 8 COMPRA E VENDA, Christiane Marie Mattar Xavier Leal Mendes Munhoz, autorizada por seu marido, Luís Fernando Munhoz Mattar, e José Mattar Netto VENDERAM o usufruto vitalício de suas partes ideais, correspondentes a 2/3 do imóvel desta matrícula. Consta na AV. 9 PENHORA, derivada dos autos nº 0010487-15.2019.5.15.0133 da 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP.
CONTRIBUINTE Nº: 0401913000.
DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 439,84.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 187.806,41, em abril de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.