IMÓVEL DE MATRÍCULA 138.974 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 019.024.0051-8. DESCRIÇÃO: UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, Situados na rua Solimões nº 192, no 35º Subdistrito Barra Funda, medindo tudo 5,10 metros de frente para a rua Solimões, por 20,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com Bronislau Gmurczik, de outro lado com o prédio nº 186 da mesma rua, e nos fundos com parte do prédio nº 786 que faz frente para a rua Cruzeiro.OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:b7ae17c): "Benfeitorias não constantes na matrícula: Galpão recém construído. Área terreno 120,00 m² e área construída 92,00 m², segundo certidão de dados cadastrais da prefeitura de São Paulo."; 2)Imóvel ocupado;3)Conforme despacho do juízo da execução (id:4e6a532): "Fixo, desde já, o lance mínimo em 70% do valor da avaliação e estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos".TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 504.000,00 (70% do valor da avaliação).EXEQUENTE: MARCELO GONZAGA DE OLIVEIRAEXECUTADO: TECNOMAXX TRANSPORTES LTDA-EPP41ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 26/11/2025.
Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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