UMA GLEBA DE TERRAS, COM A ÁREA DE 759.019,664 METROS QUADRADOS, OU SEJAM 75,902 HECTARES, OU AINDA 31,364 ALQUEIRES PAULISTAS, DE TERRAS DE PASTO, CULTURA E CAPOEIRA, CONTENDO CASAS DE COLONOS, AÇUDE E OUTRAS BENFEITORIAS, SITUADA NAS FAZENDAS TERRA VERMELHA DE CIMA E JARDIM, NESTE MUNICÍPIO E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, assim descrita:- 0, referido imóvel é delimitado por um polígono irregular cuja descrição se inicia no ponto 12, assinalado em planta,- seguindo até o ponto 13, por cerca de arame, na extensão de 60,615 metros, no rumo de 12º 47 27 NW, confrontando com Antonio Donizete Tambolim; do ponto 13 segue até o ponto 14, por cerca de arame, na extensão de 62,943 metros, no rumo de 12º 56' 41" NW, confrontando com Antonio Donizete Tambolim; do ponto 14 segue até o ponto 15, por cerca de arame na extensão de 67,154 metros, no rumo de 13º 08' 26" NW, confrontando com Antonio Donizete Tambo 11m; do ponto 15 segue até o ponto 16, por cerca de aramé, na extensão de 70,746 metros, no rumo de 13º 08 40" NW, confrontando com Antonio Donizetti Tambolim; do ponto 16 segue até o ponto 17, por cerca de arame, na-extensão de 106.056 metros, no rumo de 13º 28' 22" NW. confrontando com Antonio Donizete Tambolim; do ponto 17 segue até o ponto 18, por cerca de- arame, na extensão de 61,999 metros, no rumo de 13º 30' 05" NW, confrontando com Antonio Donizete Tambolim; do ponto 18 segue até o ponto 19, por cerca de arame, na extensão de 61,098 metros, no rumo de 10º 05' 06" NW, confrontando com Antonio Donizete Tambolim; do ponto 19 segue até o ponto 20, por cerca de arame, na extensão de 61,019 metros, no rumo de 16º 38 55 NW, confrontando com Antonio Donizete Tambolim; do ponto 20 segue até o ponto 21, por cerca de arame, na extensão de 30,092 metros, no rumo de 13º 16' 48" NW, confrontando com Antonio Donizete Tambolim; do ponto 21 segue até o ponto 22, por cerca de arame, na- extensão de 15,382 metros, no rumo de 53º 17 03" NE, confrontando com Laurindo Luiz Barbon; do ponto 22 segue até o ponto 23, por cerca de arame, na extensão de 14.223 metros, no rumo de 59º 19 36" NE, confrontando com Laurindo Luiz Barbon; do ponto 23 segue até o ponto 24, por cerca de arame, na extensão de 50,983 metros, no rumo de 630 18' 00" NE, confrontando com Laurindo Luiz Barbon; do ponto 24 segue até o ponto 25, por cerca de arame, na ex tensão de 664,371 metros, no rumo de 55º 02' 33" NE, confrontando com Laurindo Luiz Barbon; do ponto 25 segue até o ponto 26, por cerca de arame, na extensão de 35,148 metros, no rumo de 710 22' 12"/NE, confrontando com Laurindo Luiz Barbon; do ponto 26 segue até o ponto 27. por córrego abaixo, na- extensão de 79,881 metros, ho rumo de 78º 08' 35" SE, confrontando com Dante Tonato; do ponto 27 segue até o ponto 28, por córrego abaixo, na extensão de 22,366 metros, no rumo de 519 00' 38" SE, confrontando com Dante Tonato; do ponto 28 segue- até o ponto 29, por córrego abaixo, na extensão de 48,607 metros, no rumo de 810 40' 27" SE, com Dante Tonato; do ponto 29 segue até o ponto 30, por córrego abaixo, na extensão de 182,133 metros, no rumo 892 03' 30" NE, confrontando com Dante Tonato; do ponto 30 segue até o ponto 31, por córrego abaixo, na extensão de 56,979 metros, no rumo de 599 21 51" SE, confrontando com Dante Tonato; do ponto 31 segue até o ponto 32, por cerca de arame, na extensão- de 199,600 metros, no rumo de 159 53' 05" SW, confrontando com Alzimar Nogueira Villela; do ponto 32 segue até o ponto 33, por cerca de arame, na extensão de 165,102 metros, no rumo de 15º 53' 06" SW, confrontando com Alzinar Nogueira Villela; do ponto 33 segue até o - ponto 34, por cerca de arame, na extensão de 38,098 metros, no rumo de 15º 48' 07" SW, confrontando com Alzimar Nogueira Villela; do ponto 34 segue até o ponto 35, por cerca de ara we, na extensão de 48,422 metros, no rumo de 160 22' 39" SW, confrontando com Alzinar Nogueira Villela; do ponto 35 segue até o ponto 36, por cerca de arame, na extensão de 58,534 metros, no rumo de 89º 30' 52" NE, confrontando com Alzimar Nogueira Villela; do ponto 36 segue até o ponto 37, por cerca de arame, na extensão de 69,719 metros, no rumo de 83º 29' 04" NE, confrontando com Alzimar Nogueira Villela; do ponto 37 segue até o ponto 38, por cerca de arame, na extensão de 57,852 metros, no rumo de 85º 11' 33" NE, confrontando com Alzimar Nogueira Villela; do ponto 38 segue até o ponto 39, por cerca de ara me, na extensão' de 43,533 metros, no rumo de 32º 57' 34" SE, confrontando com Alzinar No- gueira Villela; do ponto 39 segue até o ponto 40, por cerca de arame, na extensão de 65,533 metros, no rumo de 31º 24' 26" SE, confrontando co, Alzinar Nogueira Villela; do ponto 40 segue até o ponto 41, por cerca de arame, na extensão de 64,001 metros, no rumo de 319 24' 28" SE, confrontando com Alzimar Nogueira Villela; do ponto 41 segue até o ponto 42, por córrego acima, na extensão de 46,258 metros, no rumo de 87º 28 49" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 42 segue até o ponto 43, por córrego acima, na extensão de 36,730 metros, no rumo de 07º 59' 42" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 43 segue até o ponto 44, por córrego acima, na extensão de 28,447 metros, no rumo de 36º 05' 11" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 44 se que até o ponto 45, por córrego acima, na extensão de 73,795 metros, no rumo de 68° 59' 19" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 45 segue até o ponto 46, por córrego acima, na extensão de 74,251 metros, no rumo de 42º, 52' 59" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 46 segue até o ponto 47, por córrego acima, na extensão de 124.909 metros, no rumo de 53º 49' 20" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 47 segue até o ponto 48, por córrego acima, na extensão de 122,082 metros, no rumo de 40º 45' 58" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 48 segue até o ponto 49, por cerca de arame, na extensão de 192,00 metros, no rumo de 76º 48' 23" NW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 49 segue até o ponto 50, por cerca de ara me, na extensão de 76,691 metros, no rumo de 76º 48" 24" NW, confrontando com Solange/Rocha Casagrande; do ponto 50 segue até o ponto 51, por cerca de arame, na extensão de 42,469 metros, no rumo de 78º 26 33" NW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 51 segue até o ponto 52, por cerca de arame, na extensão de 27,051 metros, no rumo confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 53 segue até o ponto 54, por cerca de área e 56º 32 15" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 52 segue até o ponto 53, por cerca de arame, na extensão de 62,551 metros, no rumo de 58º 29' 04" SW, na extensão de 85,916 metros, no rumo de 58º 22 17" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 54 segue até o ponto 55, por cerca de arame, na extensão de 64,370 metros, no rumo de 58º 25' 15" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 55 segue até o ponto 56, por cerca de arame, na extensão de 66,085 metros, no rumo de 58º 26 19" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 56 até o ponto 57,- por cerca de arame, na extensão de 60,167 metros, no rumo de 58º 49' 59" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 57 segue até o ponto 58, por cerca de arame, na extensão de 49,682 metros, no rumo de 57º 24 01" SW, confrontando com Solange Rocha Casagrande; do ponto 58 segue até o ponto 12, por cerca de arame, na extensão de 93,130 metros, no rumo de 10º 52' 38" NW, confrontando com Valdemar Voltarelli, totalizando uma Área de 759.019,664 metros quadrados, ou 75,902 hectares, ou ainda 31,364 alqueires paulistas, devidamente cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA sob o número 619.108.005.886-3; área total 98,1; modulo rural 13,7; no de módulos rurais 6.62; módulo fiscal 20,0; no de módulos fiscais 4,90; fração mínima de parcelamento 2,0; em nome de Ednir Marie Merlo Hypolito.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1527): Avaliado por oficial de justiça em R$ 300.00,00 (setenta mil reais) o alqueire em Janeiro de 2025.
MATRÍCULA: 7.103 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 423 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula. Consta, na AV.02, que o imóvel desta matrícula é beneficiado com uma servidão de passagem, devidamente registrada no Livro 02, sob n. R.2-M. 7.104. Consta no R. 03 HIPOTECA em favor de Ferrari Agroindústria LTDA. Consta, na AV. 05, DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL derivada destes autos. Consta na AV.06, DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA da partilha de bens constante na R.04, por decisão proferida nestes autos. Consta, na AV. 08 PENHORA,derivada dos autos no 000246503.2011.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV.09, DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA da partilha de bens constante na R.04, por decisão proferida nos autos n.0003583-82.2009.8.26.0614, da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta dos autos, fls. 578, a decisão que reconheceu a ineficácia da partilha amigável realizada envolvendo o bem constrito. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 2300093-16.2024.8.26.0000, ao qual foi negado provimento, tendo sido interposto Recurso Especial, que foi inadmitido, cuja decisão encontra-se pendente de trânsito em julgado. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 22968474620238260000, ao qual foi negado provimento, tendo sido interposto Agravo em Recurso Especial, pendente de distribuição perante o Superior Tribunal de Justiça. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE CIB: N/C; INCRA 619.108.005.886-3;
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo
