EXCELENTE OPORTUNIDADE EM TAMBAÚ! IMÓVEL COMERCIAL LOCALIZADO NA RUA SILVA PINTO, Nº 376, COM TERRENO AMPLO DE 517,44 M² - IDEAL PARA INVESTIMENTO OU EXPANSÃO DE NEGÓCIOS, DISPONÍVEL EM LEILÃO POR VALOR ABAIXO DO MERCADO. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO DE COMÉRCIO, SITUADO NA RUA SILVA PINTO, NÚMERO 376, NESTA CIDADE E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, E SEU RESPECTIVO TERRENO CONSISTENTE DO “LOTE 3”, medindo 19,60m (dezenove metros e sessenta centímetros) de frente para a Rua Silva Pinto; de um lado e confrontando com Ranulfo Gonçalo de Oliveira e Etore Menegatti e ou sucessores, mede 26,40m (vinte e seis metros e quarenta centímetros); de outro lado e confrontando com os lotes 01 e 02, mede 26,40m (vinte e seis metros e quarenta centímetros); e aos fundos e confrontando com Irineu Dovigo, mede 19,60m (dezenove metros e sessenta centímetros); totalizando uma área de 517,44 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 72):MATRÍCULA: 8.491 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP, (registro anterior sob a matrícula 3984 do mesmo CRI).ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se às fls. 68 dos autos, bem como na AV. 7 da matrícula. Consta na AV. 03 PENHORA derivado dos autos nº 0215100 54.2002.5.15.0048 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV. 04 PENHORA derivado dos autos nº 614.01.2009.002832-1 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 05 PENHORA derivado dos autos nº 0006692-36.1999.4.03.6109 da 1ª Vara Federal de São Carlos/SP. Consta na AV. 06 PENHORA derivado dos autos nº 0001050-14.2013.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 08 PENHORA derivado dos autos nº 1001527-78.2017.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. CONTRIBUINTE Nº: 94-23-012-0021-001.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 42.045,01, em outubro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
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Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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