UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, SITUADO NESTA CIDADE DE SÃO CARLOS, NA VILA BOA VISTA, SUB. DE ANA PRADO, distante aproximadamente, 26,00 metros da Rua Luiz Gama, correspondente a parte (metade) do lote nº 23 da quadra nº 02, medindo 5,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, com a área superficial de 125,00 metros quadrados, confrontando de um lado com o remanescente do lote n° 23, dos vendedores, de outro lado com o lote n° 24 e nos fundos com parte do lote n° 11, localiza-se no quarteirão formado pelas: Rua Luiz Carlos Mendes, Rua Francisco Fiorentino, Rua Luiz Gama e Rua 04.0 terreno, objeto desta tem frente para a RUA LUIZ CARLOS DE ARRUDA MENDES (AV.06), foi autorizado este desmembramento sob o memo n° 5.306, da Prefeitura Municipal local. Consta, na AV.02, a edificação de uma residência com 74,84 metros quadrados.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 168-223): Segundo consta na ficha de cadastro imobiliário n° 07.134.002.002, obtida junto ao site da PMSC, o imóvel possui uma área construída de 115,80 m2 (Vide Anexo 04 - Certidão do Imóvel Avaliando). No entanto, a vistoria apurou uma área construída, medida "in loco", equivalente a 116,00 m2. Constatou - se que se trata de uma edificação de uso residencial, em pavimento térreo, construída junto à divisa lateral direita, com recuo frontal e contendo uma área coberta aos fundos. Nesse pavimento encontram-se edificados uma garagem coberta para 2 vagas, sala, cozinha, dois dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, lavanderia e cobertura aos fundos. Observou-se na vistoria que o imóvel se encontra em estado regular de conservação, contendo algumas de suas paredes internas e externas com pintura desgastada e/ou descascando, além de pisos cerâmicos e tacos de madeira com sinais de desgaste. O piso cerâmico da garagem apresenta-se danificado e/ou desgastado.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 101 dos autos. Consta, no R.09, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, na AV.10, ARRESTO, derivado dos autos 0012375-08.2106.5.15.0106, da 2ª Vara do Trabalho de São Carlos/SP. Consta, na AV.11, PENHORA, derivado dos autos 1013013-41.2016.5.15.0106, da 2ª Vara do Trabalho de São Carlos/SP. Consta, na AV.12, PENHORA, derivado dos autos 0005098-87.2018.8.26.0566, da 4ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP. Consta, na AV.13, PENHORA, derivado dos autos 0012035-50.2017.8.26.0566, da 4ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP. Consta, na AV.14, INDISPONIBILIDADE, derivado dos autos 0000337-76.2019, da 5ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP. Consta, na AV.15, INDISPONIBILIDADE, derivado dos autos 0005855-47.2019, da 5ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP. Consta, na AV.16, PENHORA, derivado dos autos 0004328-60.2019.8.26.0566, da 5ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP. Consta, às fls. 421, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 0013013-41.2016.5.15.0106, da 2ª Vara do Trabalho de São Carlos/SP. Consta, às fls. 687, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 000337-76.2019.8.26.0566, da 5ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP. Consta dos autos, fls. 168-223, informações acerca de edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.
MATRÍCULA: 13.399 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.
CONTRIBUINTE N.º: 07.134.002.002 (AV.03).
DÉBITO FISCAL: No valor de R$ 980,60 até janeiro de 2024.
