PRÉDIO RESIDENCIAL Nº 268, LEGALIZADO COM A ÁREA DE 272,32M² E 50,00M² REFERENTE A UMA PISCINA DE ALVENARIA, TOTALIZANDO 322,32M² DE CONSTRUÇÃO, SENDO LEGALIZADO TAMBÉM UM PRÉDIO COMERCIAL (SALÃO DE FESTAS) COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 435,65M² E SUA AMPLIAÇÃO COM ÁREA DE 213,88M², SOMANDO A ÁREA DE 649,53M², TOTALIZANDO 971,85M² DE ÁREA CONSTRUIDA E RESPECTIVO TERRENO, DESIGNADO ÁREA A, SITUADO NA RUA TRÊS, BAIRRO DO RANCHO GRANDE, NESTA CIDADE, com as seguintes medidas, características e confrontações: inicia-se o perímetro partindo do marco M1A, localizado a 87,85m da confluência da Rua Dois com a Rua Três segue com azimute 358°33'25" na distância de 93,37m até o marco M2; nessa distância a área faz frente para a Rua Três; a partir do marco M2 segue com azimute de 107°46'36" na distância de 15,78m até o marco M3; nesse trecho faz divisa com a área institucional 02 do imóvel Residencial Parque das Araucárias; a partir do marco M3 segue som azimute 101°02'52" na distância de 26,07m até marco M4; nesse trecho faz divisa com a área institucional 02 do imóvel Residencial Parque das Araucárias; a partir do ponto M4 segue com azimute 102°05'32" na distância de 45,37m até o ponto M4A; nesse trecho 22,02m faz divisa com a área institucional 02 do imóvel Residencial Parque das Araucarias e 23,35m com a área verde 03 do imóvel Residencial Parque das Araucárias; a partir do ponto M4A segue com azimute 196°40'53" na distância de 75,44m até o marco M12, nesse trecho faz divisa com a Area B, de propriedade de Carlos Eduardo da Costa Neves, a partir do marco M12 segue com azimute Neves a partir 268°21'20" na distância de 61,00m até o marco M1A, ponto inicial da descrição: nesse trecho faz divisa com Área B, de propriedade de Carlos Eduardo da Costa Neves; abrange o polígono descrito a área de 6.078,81m².
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. DO 970-1008): O imóvel avaliando está implantado no extremo sul da cidade de Tremembé, próximo à divisa com a cidade de Taubaté-SP, em uma área mista, constituída predominantemente por construções residenciais horizontais e verticais, permeadas por pontos de serviço e comércio. O bairro dispõe de infraestrutura básica, ou seja, ruas pavimentadas, calçamento com meio fio e sistema de captação de água pluvial, e ainda é abastecido por rede de água, sistema de coleta de esgoto sanitário e rede de iluminação pública. Trata-se de um imóvel residencial unifamiliar de grandes proporções, constituído por diversas construções independentes, como casa principal, casa de caseiro, salão de festas, rancho com churrasqueira, vestiários, rancho sem churrasqueira, depósito, além de campo de futebol e piscina.
MATRÍCULA: 2.165 do Cartório de Registro de Imóveis de Tremembé/SP.
CONTRIBUINTE Nº: 0121.0037.
DÉBITOS FISCAIS: Para o exercício de 2024 no valor total de R$ 14.781,09. Em pesquisa realizada em 19/11/2024. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais de outros exercícios, competindo ao arrematante a verificação perante os órgãos competentes.
