OPORTUNIDADE: TERRENO EM CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO - INDAIATUBA/SP.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM LOTE Nº 4 DA QUADRA 13, SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO COLINAS DO MOSTEIRO DE ITAICI-VALE DAS LARANJEIRAS, NO BAIRRO ITAICI, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE INDAIATUBA, medindo 50m de frente para a Alameda Sagres;60,00m da frente aos fundos do lado direito, confrontando com o lote 03; 60,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com o lote 05 e 50,00m nos fundos, confrontando com os lotes nºs 10 e 11, encerrando a área de 3.000,00m².
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (293/338): Trata-se um lote com área de 3.000 m², sendo 50 metros de frente e 60 metros de fundo, com matrícula de nº 8.189, do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba, localizado na Rua Sagres, Q13 L4, no condomínio Vale das Laranjeiras, Indaiatuba, SP. O lote possui formato regular, retangular e com pequeno delive para os fundos. Suas divisões com os lotes 3 e 5 são marcadas com alambrado e ao fundo (lotes 10 e 11) com cerca de arame. Na data da diligência, o imóvel possui grande quantidade de árvores, aparentemente, nativas e algumas frutíferas, além de mato alto e arbustos, como podem ser observados nas figuras constantes neste laudo.
MATRÍCULA: 8.189 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP.
ÔNUS: A decisão que deferiu a alienação do bem encontra-se às fls. 343/344 dos autos. Consta na R. 5 PENHORA derivadas dos autos nº 2249/95 da 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Consta na R. 6 PENHORA derivadas dos autos nº 345/97 da 3ª Vara Cível do Foro Regional X Ipiranga da Comarca de São Paulo/SP. Consta na R. 8 CARTA DE ARREMATAÇÃO, verifica-se que a PARTE CORRESPONDENTE A 2/6 DO IMÓVEL DESCRITO NESTA MATRÍCULA, pertencente a Ricardo Elia Efeiche e Rubens Elia Efeiche, foi ARREMATADA pela Requerente. Consta na R. 11 PENHORA derivadas dos autos nº 4124/03 do Serviço de Anexo das Fazendas da Comarca de Indaiatuba/SP. Consta na AV. 12 PENHORA derivadas dos autos nº 0197476-23.2012.8.26.0100 da 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE Nº: 5043.3810.0.00.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
Observação: Trata-se de ação de Extinção de Condomínio, sendo que para o lote de terra em leilão há um débito em aberto junto ao Residencial Vale das Laranjeiras no valor de R$ 131.101,08, atualizada em janeiro de 2026.
