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LOTE 1: Lotes com 2.869m² - Vila Ligya GUARUJÁ SP

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Incremento: R$ 25.000,00 Status: Sem ofertas Tipo de Leilão: Judicial Código: 962726
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Detalhes

O leilão está encerrado Leilão - LOTES - VILA LIGYA - GUARUJÁ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Condições de venda Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 26/09/2024 15:00 R$ 5.488.437,24 2º Leilão 17/10/2024 15:00 R$ 2.744.218,62 Lote 1 Categoria Terreno Avaliação R$ 5.488.437,24 2 Leilões
Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: R. ANSELMO GARCÍA, 62, 80 E 92, VILA LIGYA
Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11430320
Processo: 0020600-72.2011.8.26.0223
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
1) LOTE Nº 10 DA QUADRA Nº 44 DA VILA LIGIA, SITUADO NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ/SP, medindo 12,50m de frente para a rua 12, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 57,00m onde confronta com o lote nº 9, pelo lado esquerdo mede 54,50m onde confronta com o lote nº 11 e pelos fundos mede 14,00m onde confronta com o rio do Meio, encerrando a área de 710,00m². Consta na AV. 1 que a rua 12 é atualmente denominada rua Anselmo Garcia.

MATRÍCULAS: 56.261 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

2) LOTE Nº 11 DA QUADRA Nº 44, DA VILA LIGIA SITUADO NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ/SP, medindo 12,50m de frente para a rua 12, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 54,50m onde confronta com o lote nº 10, pelo lado esquerdo mede 52,50m onde confronta com o lote nº 12 e pelos fundos mede 17,70m onde confronta com o rio do Meio, encerrando a área de 784,00m². Consta na AV. 1 que a rua 12 é atualmente denominada rua Anselmo Garcia.

MATRÍCULAS: 56.262 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

3) LOTE Nº 12, DA QUADRA Nº 44, DO LOTEAMENTO VILA LIGIA, SITUADO NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ/SP, medindo 12,50m de frente para a rua 12, pelo lado direito de quem da referida rua olha para o terreno mede 52,50m, onde confronta com o lote nº 11, pelo lado esquerdo mede 50,00m, onde confronta com o lote nº 13 e pelos fundos mede 16,00m, onde confronta com o rio do Meio, encerrando a área de 702,00m². Consta na AV. 1 que a rua 12 é atualmente denominada rua Anselmo Garcia.

MATRÍCULAS: 65.172 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

4) LOTE Nº 13 DA QUADRA Nº 44, DO LOTEAMENTO VILA LIGIA, SITUADO NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ/SP, medindo 12,50m de frente para a rua 12, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 50,00m, onde confronta com o lote nº 12, pelo lado esquerdo mede 47,50m, onde confronta com o lote nº 14 e pelos fundos mede 16,30m, onde confronta com o rio do Meio, encerrando a área de 673,00m². Consta na AV. 1 que a rua 12 é atualmente denominada rua Anselmo Garcia.

MATRÍCULAS: 65.173 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

Não obstante se tratar de lotes com matrículas individualizadas, nas vistorias realizadas constatamos que os 4 lotes encontram-se fisicamente integrados, cuja soma dos lotes perfazem uma área de terreno com 2.869,00m² e, em partes deles, foram construídas 2 edificações, tipo “Galpão”, padrão médio, idade aparente de 20 anos, com 1.905,00m² de área construída.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 976/1019): Na vistoria realizada in loco constatamos que os lotes estão integrados e com benfeitorias 2 galpões e outras edificações cuja área total cadastrada pela municipalidade é 1.905,00m². Com efeito, segundo a municipalidade os lotes 10 e 11 da quadra 44 foram anexados no cadastro 2-0198-010-000, tem uma edificação com 1.475,00m², e encontra-se emplacado com o número 62 da rua Anselmo Garcia. No lote 12 da mesma quadra, emplacado com o número 92 (cadastro municipal nº 2-0198-012-000), há uma edificação com 130,00m² e no lote 13, emplacado com o número 92 (cadastro nº 2-0198-013-000) há uma edificação com 300,00m². Todavia, se trata de construções clandestinas, sem projetos aprovados.

CONTRIBUINTE Nº: 2-0198-010-000, 2-0198-011-000, 2-0198-012-000 e 2-0198-013-000.

DÉBITOS FISCAIS: No valor total de R$ 108.180,75. Em pesquisa realizada em 24 de julho de 2024.