METADE IDEAL DO APARTAMENTO NÚMERO 112, LOCALIZADO NO DÉCIMO PRIMEIRO ANDAR OU DÉCIMO PRIMEIRO PAVIMENTO TIPO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL ARUA, SITUADO NA RUA MATHILDE DE AZEVEDO SETÚBAL, NÚMERO 485, DO LOTEAMENTO SETE BELO, NESTA CIDADE, com a área útil de 50,0070 m², área comum de 13,5607 m², área total de 63,5677 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,7259%, confronta pela frente, por onde tem sua entrada, com o hall de circulação do pavimento, a porta corta-fogo, hall da escadaria, escadaria de acesso aos demais pavimentos e um vão livre, à direita com o apartamento número 111, à esquerda com vistas para a área destinada à garagem do edifício, e nos fundos com a área de recuo lateral direita do edifício;
cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo do edifício, para guarda de veículo de passeio, pela ordem de chegada, em local indeterminado.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 338/380): O imóvel em questão trata-se de uma edificação residencial, formada por construções em bairro com padrão construtivo elevado. Situado na cidade de Praia Grande, o bairro Vila Caiçara está localizado em um bairro característico por apresentar um misto de residências e comércios, mas com predominância residencial, próxima da Avenida Presidente Kennedy, Avenida Dr. Roberto de Almeida Vinhas e a Rodovia
Padre Manoel Covas, vias de acesso ao bairro.
MATRÍCULA: 181.744 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 262/263 dos autos, bem como na AV. 03 da matrícula. Consta dos autos, fls. 327/330, informação sobre a existência de contrato de locação do imóvel, com vigência até 10/11/2026.
DÉBITOS CONDOMINIAIS: A apurar. Compete ao arrematante a verificação de débitos condominiais existentes perante o Condomínio.
DÉBITOS FISCAIS: Conforme certidão negativa n. 5602/2025 expedida pela municipalidade.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
Havendo lances à vista, estes sempre prevaleceram sobre o parcelado.