IMÓVEL AMPLO EM ARARAS: CASA + EDÍCULA EM LEILÃO COM EXCELENTE POTENCIALOportunidade em Araras! Casa com edícula, 150m² de construção, terreno de 220m² no Jardim José Ometto II — ideal para morar ou investir, em leilão judicial com grande potencial de valorização.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A PARTE IDEAL PERTENCENTE À EXECUTADA - 50% DE UMA CASA RESIDENCIAL DE ALVENARIA COM 49,80M² DE CONSTRUÇÃO, NA RUA JARBAS LEME DE GODOY Nº 1025, E SEU RESPECTIVO TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE 29 DA QUADRA 23, COM ÁREA TOTAL DE 220M², DO CONJUNTO HABITACIONAL NOSSO TETO (JARDIM JOSÉ OMETTO IL) DA CIDADE E COMARCA DE ARARAS, ESTADO DE SÃO PAULO, medindo 11m de frente, confrontando com a referida rua, 20m do lado direito, confrontando com o lote nº 30, 20m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 28 e nos fundos 11m, onde confronta como lote nº 02.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 338): O imóvel possui aproximadamente 150 (cento e cinquenta) metros quadrados de construção, sendo uma casa na frente e uma edícula no fundo.MATRÍCULA: 14.446 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 210 dos autos, bem como na R. 08 da matrícula. Consta na R. 07 PENHORA, derivada dos autos nº 038.01.2008.011399-3/000000-000 da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras/SP.CONTRIBUINTE Nº: 12.5.16.45.029. DÉBITOS FISCAIS: Consta, às fl s. 545, débitos fi scais no valor total de R$ 32.984,08, em fevereiro de 2025.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 50.806,29, em julho de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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