Leilão (2ª praça): 83132 - (02) Visitas: 323
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Leilão Encerrado

LOTE 3: Parte ideal (50%) sobre terreno com 3.911,42 m² - Vila Rehde - (02) AMERICANA SP

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Lance : R$ 681.022,60

Por: SAN VILLE (Direito de Preferência)

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Incremento: R$ 6.000,00 Status: Aberto para lances Tipo de Leilão: Judicial Código: 1101146
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Detalhes

Resta(m) 02 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - PARTE IDEAIS (50%) SOBRE TERRENO - AMERICANA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 04/09/2025 12:00 R$ 972.889,44 2º Leilão 25/09/2025 12:00 R$ 681.022,60 Lote 3 Categoria Terreno Avaliação R$ 972.889,44 2 Leilões
Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: RUA IPIRANGA E RUA DR. CANDIDO CRUZ, 66, 548, VILA REHDER
Cidade: AMERICANA Estado: SP
Processo: 0004082-91.1998.8.26.0019
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
A PARTE IDEAL DE 50% (CINQUENTA POR CENTO), DOS EXECUTADOS SOBRE UM PRÉDIO INDUSTRIAL, COM TRÊS PAVIMENTOS, SITUADO RUA IPIRANGA, Nº 548 E RUA DR. CANDIDO CRUZ, SOB Nº 66, NA VILA REHDER, EM AMERICANA, e seu respectivo terreno composto pelos lotes 1, 2, 3 e parte dos lotes 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16, da quadra. C, dentro das divisas e dimensões seguintes: inicia na esquina formada pelas ruas Dr. Cândido Cruz e Gastão Vidigal, daí segue por esta última rua, numa distância de 88,73 metros, até encontrar rua Ipiranga; daí deflete à direita e segue por essa rua, numa distância de 24,00 metros, até encontrar a Avenida A ou rua Sem Denominação; daí deflete à direita, seguindo por esse alinhamento, numa distância de 72,20 metros, até atingir Avenida 9 de Julho; daí deflete direita, seguindo por esta, numa distância de 9,50 metros, até encontrar propriedades da Industria e Comércio Miguel Calfat S/A. , daí deflete à, direita e segue confrontando com essa propriedade, numa distância de 27,20 metros; daí deflete à esquerda, formando um ângulo agudo, segue numa distância de 8,00 metros ainda confrontando com propriedade da Industria Comércio Miguel Calfat S/A., e deflete à direita, numa distância de 10,00 metros, dividindo também com área de propriedade da mesma empresa; daí deflete à esquerda, numa distância de 25,35 metros, dividindo com mesma propriedade, até encontrar o alinhamento da rua Dr. Cândido Cruz, seguindo à direita, por essa rua, numa distância de 33,00 metros, até encontrar a esquina da rua Gastão Vidigal, ponto de partida. Consta na AV. 20 ATUAIS CONFRONTAÇÕES E CADASTRO DO IMÓVEL, confronta atualmente com parte do lote 04, quadra “C”, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula n.º 296; e, com o lote 05 e 06, quadra “C”, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula n.º 297; encontra-se atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal de Americana-SP, sob nº “01.0006.0110.0000. Consta na AV. 21 RETIFICAÇÃO DA ÁREA REMANESCENTE DO IMÓVEL, passou a descrever da seguinte forma: Inicia-se no ponto localizado no alinhamento da Rua Dr. Candido Cruz onde confronta com o lote denominado parte do lote 04, quadra C, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula n.º 296, cadastrado sob n.º 01.0006.0081.0000, deste ponto segue em reta pelo alinhamento da referida rua numa distância de 32,22 metros, com o rumo 0º21’35” SE; daí deflete à direita segue em reta numa distância de 1,94 metros, com o rumo 44º23’04” SW, formando um canto chanfrado na confluência da Rua Dr. Candido Cruz com a Rua Gastão Vidigal; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 85,80 metros com o rumo 88º26’21” NW, pelo alinhamento da Rua Gastão Vidigal; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 2,11 metros, com o rumo 37º35’30” NW, formando um canto chanfrado na confluência da Rua Gastão Vidigal com a Rua Ipiranga; daí deflete a direita e segue em reta numa distância de 25,23 metros, com o rumo 0º16’17” NE, confrontando com a Rua Ipiranga; daí deflete a direita e segue em reta numa distância de 64,24 metros, com o rumo 53º58’49” NE, confrontando com a Avenida Rafael Vitta, daí deflete a direita em curva raio – 14,00 metros ângulo Central de 58º50’56”, numa distância de 14,38 metros, na confluência da esquina formada pelas Avenidas Rafael Vitta e 9 de Julho; daí segue em reta numa distância de 1,50 metros, com reta numa distância de 27,52 metros, com o rumo 24º38’58” SW, confrontando com o lotes 05 e 06, quadra C, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula n.º 297; daí deflete a esquerda e segue em reta numa distância de 8,00 metros, com o rumo 89º38’25” NE, confrontando com parte dos lotes 05 e 06, quadra C, Vila Rehder, objeto da matrícula n.º 297, cadastrado sob n.º 01.0006.0071.0000; daí deflete a direita e segue em reta numa distância de 10,00 metros, com o rumo 04º29’55” SW, confrontando com o lote denominado parte do lote 04, quadra C, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula n.º 296, daí deflete a esquerda e segue em reta numa distância de 25,35 metros, com o rumo 89º38’25” NE, confrontando com o lote denominado parte do lote 04, quadra C, do loteamento Vila Render, objeto da matrícula n.º 296, até encontrar o ponto inicial desta descrição, perfazendo à área superficial de 3.991,42 metros quadrados.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 617/637).

MATRÍCULA: 299 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 2.338/2.339 dos autos, bem como nas R. 05, AV. 06, AV. 16 e AV. 24 na matrícula. Consta na R. 10 ARROLAMENTO, onde foi atribuído à viúva meeira DANIZA BERTINI FIORETTI, uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel objeto desta matrícula. Consta na AV. 13 PENHORA derivada dos autos nº 971/97 da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana/SP. Consta na AV. 15 DESAPROPRIAÇÃO, foi desapropriada uma área de 21,00 metros quadrados do terreno e 5,42 metros quadrados de construção, e matriculada sob nº 120.396, à favor da Prefeitura Municipal de Americana, em virtude de ter sido declarada de utilidade pública. Consta na AV. 17 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 1001802 95.2019.8.26.0019 da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana/SP. Consta, na R. 22 VENDA E COMPRA, DANIZA BERTINI FIORETTI, vendeu o uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel a SAN VILLE HOLDING PATRIMONIAL E PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ nº 21.892.330/0001-09;

CONTRIBUINTE Nº: 01.0006.0110.0000.

OBSERVAÇÃO: Será levado a leilão 50% da parte ideal do terreno com área total de 249,25 m², anteriormente descrito na matrícula imobiliária nº 296 como prédio residencial. Conforme consta na avaliação de fls. 2443/2509, atualmente não existem edificações sobre o referido terreno.

Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.

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