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Leilão Encerrado

LOTE 1: Prédio Res. e Comer. com 3.775,13 m² (Inacabado) TAUBATÉ SP

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Incremento: R$ 25.000,00 Status: Aberto para lances Tipo de Leilão: Judicial Código: 1073177
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Detalhes

Resta(m) 24 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - PRÉDIO RES. E COMER. (INACABADO) - MONÇÃO - TAUBATÉ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 14/07/2025 15:00 R$ 26.925.076,01 2º Leilão 04/08/2025 15:00 R$ 16.155.045,60 Lote 1 Categoria Imóveis Avaliação R$ 26.925.076,01 2 Leilões
Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: RUA GABRIEL ORTIZ MONTEIRO, S/N, MONÇÃO
Cidade: TAUBATÉ Estado: SP
Processo: 0004428-27.2022.8.26.0625
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
TERRENO DESIGNADO “ÁREA A”, SITUADO NO BAIRRO DA MONÇÃO, NA CIDADE E COMARCA DE TAUBATÉ, com a seguinte descrição: partindo do ponto 2, que se localiza na esquina com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro e a passagem de pedestres sem denominação e sem oficialização, segue em reta até o ponto 3, com a distância de 52,14 m e rumo de 27°41’11’’SE, confrontando com a passagem de pedestres sem denominação e sem oficialização, do ponto 3 deflete à direita com um ângulo interno de 97o31’00’’ e segue em reta até o ponto 9, com a distância de 68,00 m e rumo de 54º47’49’’SW, confrontando com o campo de futebol Municipal Arnaldo Soares Belo, do ponto 9 deflete à direita e segue em reta até o ponto 8, com distância de 53,92 m e rumo de 35º12’11’’NW, confrontando com a
área B e finalmente, do ponto 8 deflete à direita e segue em reta até o ponto 2, com a distância de 74,86 m e rumo de 56o27’45’’NE, confrontando com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro, sendo assim, fechado a área A no ponto 2 início da descrição com um ângulo interno de 84a90’00’, encerrando a área de 3.775,13 m². Consta, no, R.07, INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA, para construção do empreendimento que denominar-se-á ``Condomínio Single Life Residence``, com destinação comercial e residencial, que possuirá 18.315,91 m² de área construída e será composto por subsolo, pavimento térreo, mezanino, 04 lojas e 03 torres, sendo que a Torre``1`` conterá 72 apartamentos, a Torre ``2`` conterá 80 apartamentos e a Torre ``3`` conterá 72 apartamentos, totalizando 224 apartamentos, mais 252 vagas de garagem, cuja incorporação encontra-se detalhadamente especificada na matrícula.

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO realizado nos autos n. 0003178-95.2018.8.26.0625 e utilizado como parâmetro nestes autos (fls. 231 destes autos): O Empreendimento em tela é constituído por 03 blocos de apartamentos residenciais, totalizando 224 unidades habitacionais autônomas, com 01 vaga de garagem por unidade. Vide descrição abaixo: COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS DAS TORRES 1 E 3: 1?º ao 17º Pavimento - 04 apartamentos tipo, com área de 57,79 m², composto por 1 dormitório, banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço e varanda. 18º Pavimento e Cobertura – 04 apartamentos duplex, com área de 84,45m2, composto por 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço, varanda e solarium. COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS DA TORRE 2: 1?º ao 19?º Pavimento - 04 apartamentos tipo, com área de 57,79 m², composto por 1 dormitório, banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço e varanda. 20º Pavimento e Cobertura – 04 apartamentos duplex, com área de 84,45 m², composto por 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço, varanda e solarium. O Empreendimento possui também 01 bloco de lojas comerciais, composto por 04 lojas, e 01 vaga de garagem por loja. As unidades comerciais possuem área de 81,53 m², compostas por 1 salão e 2 banheiros. O projeto do condomínio contempla ainda portaria, salão de jogos e salão de festas, brinquedoteca e salão de festas, academia de ginástica. As torres residenciais do empreendimento em tela dispõem de
elevadores. As obras do empreendimento Condomínio Single Life Residence, tiveram início no ano de 2.014, com previsão de entrega para fevereiro de 2.017. Entretanto, as obras não foram concluídas dentro do prazo estimado, bem como encontram-se inacabadas até a presente data. Pode-se observar que foram realizadas as obras das Torres 01 e 02, e do bloco comercial, porém estas não encontram-se concluídas. É possível observar também, o local em que seriam construídas a portaria e a Torre 03, porém, estas possuem apenas a indicação da realização das fundações, não tendo sido executada a superestrutura. Estágio da obra Área construída (calculada): Torre 1 - Estrutura até o ático, área construída calculada: 4753,19 m²; Torre 2 - Estrutura até o 19ºPavimento, área construída
calculada: 4.817,40 m²; Torre 3 - Obra não iniciada. Bloco COMERCIAL - Estrutura até o pavimento superior, área construída calculada: 410,44 m². Portaria - Obra não iniciada. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA “IN LOCO” (área estimada) 9.981,03 m². O cálculo da área construída estima apresentado acima, foi realizado com base nas informações do Projeto Simplificado aprovado na Prefeitura Municipal de Taubaté em 14 de junho de 2.013, através do processo nº 35.004/2012. Projeto fornecido pela Empresa Requerida.

MATRÍCULA: 99.623 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 114/115 dos autos. Consta, no R.07,INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA, com a descrição do empreendimento a ser edificado no imóvel. Consta, na AV.08, PENHORA derivada dos autos n. 0001779-94.2019.8.26.0625, da 5a Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.09, PENHORA derivada dos autos n. 0003178-95.2018.8.26.0625, da 3a Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.10, PENHORA derivada dos autos n. 0000754-85.2018.8.26.0224, da 9ª Vara Cível de Guarulhos/SP. Consta, na AV.11,PENHORA derivada dos autos n. 0013216-27.2019.8.26.0625, da 3ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.12, PENHORA derivada dos autos n. 0004486-35.2019.8.26.0625, da 5?ª Vara Cível de Taubaté/SP.
Consta, na AV.13, SUBMISSÃO AO REGIME ESPECIAL DO PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO. Consta, na AV.14, PENHORA derivada dos autos n. 0000176-49.2020.8.26.0625, da 2ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.15, PENHORA derivada dos autos n. 0009355-07-2020.8.26.0625, da 5a Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.16,PENHORA derivada dos autos n. 0002207- 08.2021.8.26.0625, da 4a Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.17, PENHORA derivada dos autos 1004524-93.2020.8.26.0625, da 5?ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.18, PENHORA derivada dos autos n. 1012031-13.2017.8.26.0625, da 4ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.19, PENHORA derivada dos autos n. 1012417-43.2017.8.26.0625, da 2ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.20,INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0010933-36.2018.5.15.0009, da 1ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP. Consta, na AV.21, PENHORA derivada dos autos n. 0010933-36.2018.5.15.0009, da 1ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP. Consta, na AV.23, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 0003986-95.2021.8.26.0625, da 1?ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.24,INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1009338-80.2022.8.26.0625, da 1?ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.25, INDISPONIBILIDADEderivada dos autos n. 1010086-15.2022.8.26.0625, da 1?ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.26, PENHORA derivada dos autos n. 0000646-79.2021.8.26.0323, do Juizado Especial Cível e Criminal do Foro de Lorena/SP. Consta, na AV.27, PENHORA derivada dos autos n.0005613-66.2023.8.26.0625, da 3ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.28, PENHORA derivada dos autos n. 0001602-28.2022.8.26.0625, da 4ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.29, PENHORA derivada dos autos n. 0004445-29.2023.8.26.0625, da 1a Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.30, PENHORA derivada dos autos n. 0004428-27.2022.8.26.0625, da 3ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.32, PENHORA derivada dos autos n. 0007471-69.2022.8.26.0625, da 4ª Vara Cível do Foro de Taubaté/SP. Consta, na AV.33, PENHORA derivada dos autos n. 0003611-26.2023.8.26.0625, da 1ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.34, PENHORA derivada dos autos n. 0010926-47.2019.8.26.0625, da 4ª Vara Cível do Foro de Taubaté/SP. Consta, na AV.35, PENHORA derivada dos autos n. 0004443-59.2023.8.26.0625, da 1ª Vara Cível de Taubaté/SP. Consta, na AV.36, ARRESTO derivado dos autos n. 1010150-54.2024.8.26.0625, da 3?ª Vara Cível do Foro de Taubaté/SP. Consta, na AV.37, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, derivado dos autos n. 0001778-70.2023.8.26.0625, 1ª Vara Cível do Foro de Taubaté/SP.

CONTRIBUINTE: 5.1.068.369.001;

Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.

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