Leilão: 80095 - (02) Visitas: 632
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Leilão Encerrado

LOTE 1: Sala comercial com 72,89m² - Vila Matias SANTOS SP

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Lance : R$ 374.837,99

Por: MAJORS (Direito de Preferência)

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Incremento: R$ 4.000,00 Status: Vendido Tipo de Leilão: Judicial Código: 958684
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Detalhes

O leilão está encerrado Leilão - SALA COMERCIAL - VILA MATIAS - SANTOS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Condições de venda Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 22/08/2024 14:00 R$ 0,00 2º Leilão 12/09/2024 14:00 R$ 238.837,99 Lote 1 Categoria Imóvel Comercial Situação Ocupado Avaliação R$ 398.063,33 2 Leilões
Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: AV. SENADOR FEIJÓ, 686, VILA MATIAS
Cidade: SANTOS Estado: SP CEP: 11015504
Processo: 0008212-75.2020.8.26.0562
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
A SALA N°. 1916, LOCALIZADA NO 19°. PAVIMENTO DO "CONDOMINIO THE BLUE OFFICEMALL", SITUADO NA AVENIDA SENADOR FEIJÓ N°. 686 na parte inferior confronta pela frente com áreas do condomínio, pelo lado direito com áreas condomínio e sala n°. 1915, pelo lado esquerdo com sala n°. 1917 e circulação e pelos fundos com caixa de escadas, shaft instalação e sala técnica, na parte superior confronta pela frente com áreas do condomínio, pelo lado direito com áreas do condomínio e a sala n°. 1915, pelo lado esquerdo com a sala n°. 1917 e vazio e pelos fundos com sala técnica, vazio e caixa escadas; possui uma área útil de 72,89 m2, área de uso comum de 78,702 m2, perfazendo a área real total de 151,592 m2, correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 0,002912. A esta sala corresponde o direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, localizadas no 1°. Subsolo, térreo, mezanino, 2°., 3°., 4°., e 5°. pavimentos, com acesso por rampas, sujeita ao auxílio manobrista. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado especificação condominial, registrada sob n°. 09, na matrícula n°. 48.020, deste Ofício.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 144-167): Segundo informações do gerente do condomínio, o imóvel encontra-se com problemas de infiltração de águas pluviais, supostamente advindas da cobertura do prédio, que resultou em manifestações patológicas severas no teto da unidade avaliada. Com essa informação, o subscritor considerou o estado de conservação do bem como: “Necessitando de Reparos importantes”.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 71 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta, na AV.01, HIPOTECA em favor de Banco Bradesco S/A. Consta dos autos, fls. 227-232, a informação sobre a existência de débitos condominiais no valor de R$ 55.311,50, para novembro de 2023. Compete ao arrematante a verificação sobre a existência de débitos condominiais anteriores ou posteriores ao informado.

MATRÍCULA: 53.086 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.

CONTRIBUINTE Nº: 46.047.008.520 (AV.02).

DÉBITOS FISCAIS: No valor total de R$ 25.217,16. Em pesquisa realizada em 17/07/2024.

DÉBITOS CONDOMINIAIS: No valor total de R$ 79.299,37. Em pesquisa realizada em 02/09/2024.