LOTE 2: Terreno com 148,00 m² (Nº 412) - Brooklin SÃO PAULO SP

Descrição

Cidade: SÃO PAULO Estado: SP ITEM 02 – PROCESSO nº 018.00026389/2024-46 – SGI 67.796

a) DESCRIÇÃO E ENDEREÇO
Imóvel urbano, localizado na Rua Guararapes, nº 412, Brooklin, São Paulo/SP
Área de terreno de 148,00m², Frente Principal/Secundaria de 7,40m
Padrão Construtivo: sem construção
Topografia: Plano

b) MATRÍCULA/TRANSCRIÇÃO DO IMÓVEL
Matrícula nº 105.179 do 15º CRI de São Paulo/SP - Atualização do documento em 16/10/2024

c) SITUAÇÃO DO IMÓVEL
Imóvel fora incorporado patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo, a partir da extinção da empresa TERRAFOTO S/A, de acordo com o decreto nº 38.536 de 1994.
Trata-se de terreno urbano, de configuração regular, topografia aparentemente plana ao nível da rua, sem benfeitorias, não ocupado, murado em sua frente com a Rua Guararapes, de consistência aparentemente seca, com vegetação abundante.
Conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, não há construções no terreno avaliando, por esta razão, não foi possível especificar um estado de conservação devido a inexistência de algo construído.
Ressalta-se que o bem, não possui débitos tributários no IPTU – 085.129.00163-4, conforme atualização de outubro/2024.

d) SITUAÇÃO JURÍDICA
Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes.

e) VALOR DE AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO DE AQUISIÇÃO (consoante laudo de avaliação juntado ao Processo 018.00008941/2024-14)

R$ 1.040.000,00 (um milhão e quarenta mil reais)

f) VALOR DO SINAL
20% (vinte por cento) do valor da oferta vencedora.

g) NÚMERO MÁXIMO DE PARCELAS
60 (sessenta) parcelas mensais

Parcelamento: acrescidas de juros de 6% (seis por cento) ao ano, calculados pela Tabela Price, e correção monetária anual incidente sobre o saldo devedor, considerando a variação acumulada dos 12 (doze) meses anteriores ao mês de reajuste, calculada com base na variação do IPCFIPE.

Notas

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.